Rua Fidencio Ramos, 100 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.161/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
941 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.161/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 3,9 mi (941 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas0%
  1. 30/10/2025ES 12 E VG 11 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991599 m²R$ 1.984.500R$ 3.313/m²
  2. 29/04/2024ES 17 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991941 m²R$ 3.542.000R$ 3.764/m²
  3. 28/03/2024ES 17 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991941 m²R$ 3.500.000R$ 3.719/m²
  4. 10/11/2022ES 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991589 m²R$ 1.615.000R$ 2.742/m²
  5. 11/11/2021ES 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991594 m²R$ 2.100.000R$ 3.535/m²
  6. 15/07/2020ES 8 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991583 m²R$ 2.104.482R$ 3.610/m²
  7. 13/03/2020ES 5 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991597 m²R$ 4.144.182R$ 6.942/m²
  8. 18/10/2018ES 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991589 m²R$ 1.856.000R$ 3.151/m²
  9. 19/10/2018ES 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991594 m²R$ 1.600.000R$ 2.694/m²
  10. 26/10/2018ES 5 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991597 m²R$ 1.550.000R$ 2.596/m²
  11. 11/07/2018ES 10 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991608 m²R$ 1.535.000R$ 2.525/m²
  12. 19/12/2017ES 3 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991606 m²R$ 2.100.000R$ 3.465/m²
  13. 07/04/2017ES 9 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991613 m²R$ 1.500.000R$ 2.447/m²
  14. 19/05/2016ES 7 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991588 m²R$ 1.679.400R$ 2.856/m²
  15. 04/09/2012ES 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991589 m²R$ 2.400.000R$ 4.075/m²
  16. 13/12/2011ES 8 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido583 m²R$ 500.000—
  17. 13/06/2011ES 9 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991613 m²R$ 1.870.000R$ 3.051/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,5 mi
~18 unidades de 941 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 987 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.051/m² · 1R$ 2.284/m² · 58
2012R$ 4.075/m² · 1R$ 3.888/m² · 19
2013—R$ 2.538/m² · 11
2014—R$ 2.106/m² · 14
2015—R$ 3.964/m² · 10
2016R$ 2.856/m² · 1R$ 2.500/m² · 2
2017R$ 2.956/m² · 2R$ 3.465/m² · 3
2018R$ 2.645/m² · 4R$ 2.536/m² · 14
2019—R$ 6.493/m² · 13
2020R$ 5.276/m² · 2R$ 8.265/m² · 8
2021R$ 3.535/m² · 1R$ 4.877/m² · 4
2022R$ 2.742/m² · 1R$ 2.650/m² · 6
2023—R$ 10.529/m² · 33
2024R$ 3.742/m² · 2R$ 3.111/m² · 6
2025R$ 3.313/m² · 1R$ 4.957/m² · 19
2026—R$ 4.826/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120164 vendas2018202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.051/m²
20121 vendas · R$ 4.075/m²
20161 vendas · R$ 2.856/m²
20172 vendas · R$ 2.956/m²
20184 vendas · R$ 2.645/m²
20202 vendas · R$ 5.276/m²
20211 vendas · R$ 3.535/m²
20221 vendas · R$ 2.742/m²
20242 vendas · R$ 3.742/m²
20251 vendas · R$ 3.313/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1771%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos521%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1771%R$ 35,6 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 800 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 24 mil
Dação, permuta e outros onerosos521%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 1.142.157R$ 4.902/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fidencio Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Outros1R$ 7.992/m²R$ 1,5 mi
Nº 36Loja1R$ 24.717/m²R$ 9,8 mi
Nº 49Loja1R$ 11.670/m²R$ 2,1 mi
Nº 74Hotel e flat26R$ 6.068/m²R$ 1 mi
Nº 101Sala19R$ 4.847/m²R$ 800 mil
Nº 128Apartamento12R$ 7.762/m²R$ 1,3 mi
Nº 160Sala118R$ 3.867/m²R$ 282 mil
Nº 195Sala2R$ 5.028/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Sala11R$ 7.317/m²R$ 4,1 mi
Nº 223Sala24R$ 4.950/m²R$ 1,2 mi

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