Rua Fiandeiras, 306 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.041/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
69 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 304 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.041/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 348 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.603/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.075/m² – R$ 5.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.794/m²
Financiadas0%
  1. 09/04/2025CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 304.000R$ 4.406/m²
  2. 11/12/2024CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  3. 11/12/2024CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 308.630R$ 4.473/m²
  4. 17/12/2021CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
  5. 18/06/2021CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  6. 29/03/2021CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  7. 07/02/2020CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  8. 20/07/2018CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga69 m²R$ 261.882R$ 3.795/m²
  9. 24/03/2017CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
859 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~31 unidades de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.289/m² · 2
2013—R$ 3.659/m² · 3
2017R$ 5.794/m² · 1R$ 1.840/m² · 8
2018R$ 3.795/m² · 1R$ 3.734/m² · 3
2020R$ 3.738/m² · 1R$ 3.738/m² · 3
2021R$ 6.355/m² · 3R$ 4.667/m² · 6
2024R$ 5.860/m² · 2R$ 4.911/m² · 3
2025R$ 4.406/m² · 1R$ 3.736/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232017201820203 vendas202120242025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.794/m²
20181 vendas · R$ 3.795/m²
20201 vendas · R$ 3.738/m²
20213 vendas · R$ 6.355/m²
20242 vendas · R$ 5.860/m²
20251 vendas · R$ 4.406/m²

Calculadora

R$ 363.664R$ 4.603/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fiandeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Apartamento32R$ 7.044/m²R$ 895 mil
Nº 179Loja2R$ 9.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 188Apartamento32R$ 4.996/m²R$ 488 mil
Nº 200Apartamento39R$ 7.926/m²R$ 880 mil
Nº 201Casa9R$ 16.817/m²R$ 2,2 mi
Nº 267Casa2R$ 12.912/m²R$ 1,5 mi
Nº 270Apartamento31R$ 9.030/m²R$ 725 mil
Nº 271Loja1R$ 13.355/m²R$ 1,9 mi
Nº 366Prédio inteiro1R$ 12.534/m²R$ 2,6 mi
Nº 414Apartamento20R$ 7.074/m²R$ 407 mil

Ver a Rua Fiandeiras completa →