Rua Fiandeiras, 267 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.912/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.912/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.124/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.122/m² – R$ 25.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.438/m²
Financiadas—
- 19/04/2024CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (65%)120 m²R$ 1.385.000R$ 11.542/m²
- 10/11/2017CS 5Residência · construído em 1970120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~8 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.187/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 12.599/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.992/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 16.927/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.542/m² · 1 | R$ 19.288/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 17.410/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 2.534.838R$ 21.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 12.400/m² | R$ 2 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 32 | R$ 7.044/m² | R$ 895 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 9.012/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 32 | R$ 4.996/m² | R$ 488 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 39 | R$ 7.926/m² | R$ 880 mil |
| Nº 201 | Casa | 9 | R$ 16.817/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 31 | R$ 9.030/m² | R$ 725 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 13.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 306 | Sala | 9 | R$ 5.041/m² | R$ 348 mil |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.534/m² | R$ 2,6 mi |