Rua Fiandeiras, 170 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.044/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 895 mil
127 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.044/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 895 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.409/m²
Financiadas38%
  1. 30/06/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 1.350.000R$ 10.630/m²
  2. 10/10/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 493 mil (65%)c/ vaga127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
  3. 06/12/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 486 mil (60%)c/ vaga127 m²R$ 810.000R$ 6.378/m²
  4. 28/06/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  5. 28/03/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 297 mil (38%)c/ vaga127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
  6. 30/10/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 595 mil (66%)c/ vaga127 m²R$ 895.000R$ 7.047/m²
  7. 05/05/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 460 mil (53%)c/ vaga127 m²R$ 875.000R$ 6.890/m²
  8. 25/04/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 199916,67% transferidoc/ vaga127 m²R$ 115.000—
  9. 15/03/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
  10. 02/12/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 95.000R$ 748/m²
  11. 08/09/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 725.000R$ 5.709/m²
  12. 05/05/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 745.000R$ 5.866/m²
  13. 05/11/2019AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 512.000R$ 4.031/m²
  14. 12/06/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (57%)c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  15. 14/05/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga127 m²R$ 274.000—
  16. 30/10/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 578 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 722.000R$ 5.685/m²
  17. 18/09/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (34%)c/ vaga127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
  18. 23/03/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  19. 15/05/2017AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 95.544R$ 752/m²
  20. 28/10/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
  21. 13/05/2016AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (16%)c/ vaga127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
  22. 18/02/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  23. 03/06/2015AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
  24. 30/04/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
  25. 31/07/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga127 m²R$ 102.668R$ 808/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,8 mi
~78 unidades de 127 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 771 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.465/m² · 6R$ 3.465/m² · 22
2012R$ 3.937/m² · 5R$ 3.958/m² · 36
2013R$ 2.609/m² · 2R$ 4.835/m² · 22
2014—R$ 5.835/m² · 12
2015R$ 3.858/m² · 2R$ 4.603/m² · 27
2016R$ 4.961/m² · 3R$ 4.865/m² · 27
2017R$ 752/m² · 1R$ 4.775/m² · 11
2018R$ 5.685/m² · 3R$ 7.762/m² · 41
2019R$ 4.378/m² · 2R$ 6.306/m² · 44
2020R$ 5.709/m² · 3R$ 6.420/m² · 49
2021—R$ 6.985/m² · 58
2022—R$ 7.625/m² · 36
2023R$ 7.047/m² · 3R$ 7.272/m² · 33
2024R$ 6.142/m² · 3R$ 7.595/m² · 39
2025R$ 5.984/m² · 1R$ 8.407/m² · 35
2026R$ 10.630/m² · 1R$ 7.552/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320162018202020242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.465/m²
20125 vendas · R$ 3.937/m²
20132 vendas · R$ 2.609/m²
20152 vendas · R$ 3.858/m²
20163 vendas · R$ 4.961/m²
20171 vendas · R$ 752/m²
20183 vendas · R$ 5.685/m²
20192 vendas · R$ 4.378/m²
20203 vendas · R$ 5.709/m²
20233 vendas · R$ 7.047/m²
20243 vendas · R$ 6.142/m²
20251 vendas · R$ 5.984/m²
20261 vendas · R$ 10.630/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%R$ 6 mi
Consórcio14,2%R$ 875 mil
Sem financiamento informado1563%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3981%
  • Operações societárias36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3981%R$ 21,2 mi
Operações societárias36,3%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos613%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fiandeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Outros1R$ 40.482/m²R$ 17,4 mi
Nº 148Apartamento78R$ 8.409/m²R$ 775 mil
Nº 153Loja2R$ 14.397/m²R$ 2,7 mi
Nº 156Galpão, indústria e serviços1R$ 58.401/m²R$ 6,4 mi
Nº 157Casa2R$ 13.381/m²R$ 1,9 mi
Nº 169Casa3R$ 12.400/m²R$ 2 mi
Nº 179Loja2R$ 9.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 188Apartamento32R$ 4.996/m²R$ 488 mil
Nº 200Apartamento39R$ 7.926/m²R$ 880 mil
Nº 201Casa9R$ 16.817/m²R$ 2,2 mi

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