Rua Fiandeiras, 414 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 438 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.074/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
58 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 438 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.074/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 407 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 438 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.144/m²
Financiadas33%
  1. 28/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (80%)58 m²R$ 438.000R$ 7.552/m²
  2. 06/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195957 m²R$ 430.000R$ 7.544/m²
  3. 24/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 383.000R$ 6.603/m²
  4. 24/10/2025GR 5Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  5. 24/05/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  6. 12/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  7. 04/05/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  8. 20/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 459.593R$ 7.924/m²
  9. 20/05/2021GR 6Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 27.407R$ 1.096/m²
  10. 08/04/2020AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 291 mil (79%)58 m²R$ 371.000R$ 6.397/m²
  11. 08/04/2020GR 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 125 mil (79%)25 m²R$ 159.000R$ 6.360/m²
  12. 19/08/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 190 mil (47%)46 m²R$ 403.326R$ 8.768/m²
  13. 30/08/2016AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 275 mil (73%)58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  14. 30/08/2016GR 4Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 106.328R$ 4.253/m²
  15. 04/11/2015GR 8Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  16. 10/11/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195916,67% transferido46 m²R$ 31.000—
  17. 28/10/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 296 mil (80%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  18. 28/01/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  19. 22/08/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 292 mil (86%)57 m²R$ 337.896R$ 5.928/m²
  20. 22/08/2014GR 1Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 27.104R$ 1.084/m²
  21. 15/11/2011AP 48Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  22. 29/09/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195946 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
  23. 29/09/2011GR 2Apartamento em condomínio · construído em 195925 m²R$ 33.000R$ 1.320/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~51 unidades de 58 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 915 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 3.465/m² · 22
2012—R$ 3.958/m² · 36
2013—R$ 4.835/m² · 22
2014R$ 3.506/m² · 2R$ 5.835/m² · 12
2015R$ 4.348/m² · 3R$ 4.603/m² · 27
2016R$ 5.359/m² · 2R$ 4.865/m² · 27
2017—R$ 4.775/m² · 11
2018—R$ 7.762/m² · 41
2019R$ 8.768/m² · 1R$ 6.306/m² · 44
2020R$ 6.378/m² · 2R$ 6.420/m² · 49
2021R$ 7.924/m² · 3R$ 6.985/m² · 58
2022—R$ 7.625/m² · 36
2023—R$ 7.272/m² · 33
2024R$ 4.310/m² · 2R$ 7.595/m² · 39
2025R$ 4.902/m² · 2R$ 8.407/m² · 35
2026R$ 7.548/m² · 2R$ 7.552/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152019202120252026
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20113 vendas · R$ 2.000/m²
20142 vendas · R$ 3.506/m²
20153 vendas · R$ 4.348/m²
20162 vendas · R$ 5.359/m²
20191 vendas · R$ 8.768/m²
20202 vendas · R$ 6.378/m²
20213 vendas · R$ 7.924/m²
20242 vendas · R$ 4.310/m²
20252 vendas · R$ 4.902/m²
20262 vendas · R$ 7.548/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Cessões de direitos311%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos311%R$ 538 mil
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 87 mil

Calculadora

R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fiandeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 267Casa2R$ 12.912/m²R$ 1,5 mi
Nº 270Apartamento31R$ 9.030/m²R$ 725 mil
Nº 271Loja1R$ 13.355/m²R$ 1,9 mi
Nº 306Sala9R$ 5.041/m²R$ 348 mil
Nº 366Prédio inteiro1R$ 12.534/m²R$ 2,6 mi
Nº 479Apartamento9R$ 6.997/m²R$ 882 mil
Nº 516Casa1R$ 84.329/m²R$ 8,4 mi
Nº 534Loja1R$ 21.762/m²R$ 6,9 mi
Nº 535Apartamento36R$ 6.211/m²R$ 658 mil
Nº 555Loja2R$ 7.217/m²R$ 3 mi

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