Rua Fiandeiras, 200 (Itaim Bibi)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.926/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 880 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.926/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 880 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas21%
  1. 23/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 820.000R$ 7.387/m²
  2. 07/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 810.000R$ 7.297/m²
  3. 29/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 820.000R$ 7.387/m²
  4. 10/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  5. 13/06/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
  6. 20/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
  7. 11/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 760.000R$ 6.847/m²
  8. 31/03/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (31%)111 m²R$ 720.000R$ 6.486/m²
  9. 05/02/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  10. 10/07/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 424 mil (64%)111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
  11. 28/02/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 670.000R$ 6.036/m²
  12. 31/07/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
  13. 05/11/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
  14. 15/10/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201140% transferido111 m²R$ 14.286—
  15. 12/09/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201160% transferido111 m²R$ 360.000—
  16. 04/07/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  17. 04/04/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 592.500R$ 5.338/m²
  18. 04/04/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 592.500R$ 5.338/m²
  19. 11/12/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  20. 23/10/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
  21. 09/08/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  22. 31/08/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (45%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  23. 19/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
  24. 18/05/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (38%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  25. 26/05/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~70 unidades de 111 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 744 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.465/m² · 22
2012—R$ 3.958/m² · 36
2013—R$ 4.835/m² · 22
2014—R$ 5.835/m² · 12
2015R$ 4.319/m² · 3R$ 4.603/m² · 27
2016R$ 4.756/m² · 12R$ 4.865/m² · 27
2017R$ 4.775/m² · 8R$ 4.775/m² · 11
2018R$ 5.146/m² · 4R$ 7.762/m² · 41
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 6.306/m² · 44
2020R$ 5.991/m² · 2R$ 6.420/m² · 49
2021R$ 5.045/m² · 2R$ 6.985/m² · 58
2022R$ 6.577/m² · 4R$ 7.625/m² · 36
2023R$ 7.387/m² · 1R$ 7.272/m² · 33
2024—R$ 7.595/m² · 39
2025R$ 7.297/m² · 1R$ 8.407/m² · 35
2026R$ 7.387/m² · 1R$ 7.552/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201512 vendas20172019202120232026
Ver tabela
20153 vendas · R$ 4.319/m²
201612 vendas · R$ 4.756/m²
20178 vendas · R$ 4.775/m²
20184 vendas · R$ 5.146/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 5.991/m²
20212 vendas · R$ 5.045/m²
20224 vendas · R$ 6.577/m²
20231 vendas · R$ 7.387/m²
20251 vendas · R$ 7.297/m²
20261 vendas · R$ 7.387/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
  • Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado3379%R$ 18 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 23,2 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 360 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 232 mil

Calculadora

R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fiandeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Outros1R$ 40.482/m²R$ 17,4 mi
Nº 148Apartamento78R$ 8.409/m²R$ 775 mil
Nº 153Loja2R$ 14.397/m²R$ 2,7 mi
Nº 156Galpão, indústria e serviços1R$ 58.401/m²R$ 6,4 mi
Nº 157Casa2R$ 13.381/m²R$ 1,9 mi
Nº 169Casa3R$ 12.400/m²R$ 2 mi
Nº 170Apartamento32R$ 7.044/m²R$ 895 mil
Nº 179Loja2R$ 9.012/m²R$ 1,5 mi
Nº 188Apartamento32R$ 4.996/m²R$ 488 mil
Nº 201Casa9R$ 16.817/m²R$ 2,2 mi

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