Rua Fiandeiras, 188 (Itaim Bibi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 654 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 654 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 488 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.607/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 3.969/m²
Financiadas25%
- 31/07/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 20/05/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 31/07/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (56%)c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 14/10/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 20/10/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 23/09/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 30/08/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 12/07/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
- 14/07/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 31/05/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 279 mil (63%)c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 21/05/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 255.747R$ 2.610/m²
- 09/04/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 14/12/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 13/11/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 26/05/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 423.000R$ 4.406/m²
- 03/01/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 352.000R$ 3.667/m²
- 08/10/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²
- 01/06/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 372.629R$ 3.882/m²
- 25/11/2016AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga98 m²R$ 72.462—
- 31/07/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 532.000R$ 5.429/m²
- 21/07/2014AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 14/04/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (61%)c/ vaga96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 04/04/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 21/05/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 324 mil (69%)c/ vaga98 m²R$ 472.210R$ 4.818/m²
- 18/03/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~4 unidades de 96 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.531/m² · 7 | R$ 3.958/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 5.835/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.865/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.775/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 7.762/m² · 41 |
| 2019 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 6.306/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.346/m² · 4 | R$ 6.420/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 6.985/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 7.625/m² · 36 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 7.272/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 7.595/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 8.407/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 7.552/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 731 mil |
Calculadora
R$ 834.586R$ 7.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 40.482/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 78 | R$ 8.409/m² | R$ 775 mil |
| Nº 153 | Loja | 2 | R$ 14.397/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 58.401/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 12.400/m² | R$ 2 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 32 | R$ 7.044/m² | R$ 895 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 9.012/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 39 | R$ 7.926/m² | R$ 880 mil |
| Nº 201 | Casa | 9 | R$ 16.817/m² | R$ 2,2 mi |