Rua Fiandeiras, 169 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.400/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.400/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.124/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.122/m² – R$ 25.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.521/m²
Financiadas—
- 12/06/2024CS 12 LT JResidência · construído em 1959SFI · R$ 1,5 mi (50%)120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
- 03/09/2020CS 7Residência · construído em 1959160 m²R$ 1.340.000R$ 8.375/m²
- 15/05/2014CS 5Residência · construído em 1959120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 14/07/2011CS 2Residência · construído em 1959120 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~10 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.281/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.187/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.375/m² · 1 | R$ 12.599/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.992/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 16.927/m² · 2 |
| 2024 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 19.288/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 17.410/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.534.838R$ 21.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiandeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 40.482/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 78 | R$ 8.409/m² | R$ 775 mil |
| Nº 153 | Loja | 2 | R$ 14.397/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 58.401/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 32 | R$ 7.044/m² | R$ 895 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 9.012/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 32 | R$ 4.996/m² | R$ 488 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 39 | R$ 7.926/m² | R$ 880 mil |
| Nº 201 | Casa | 9 | R$ 16.817/m² | R$ 2,2 mi |