Rua da Mata, 88 (Itaim Bibi)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.561/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.561/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 85 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.121/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.542/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas9%
- 07/10/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 07/10/2025VG M.38951Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 31/01/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 30/04/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 85.374R$ 3.557/m²
- 24/07/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 85.778R$ 3.574/m²
- 31/08/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 57.400R$ 2.392/m²
- 24/05/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 86.000R$ 3.583/m²
- 28/02/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 15/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 15/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/10/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/10/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 22/02/2019VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 27/07/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (72%)24 m²R$ 83.500R$ 3.479/m²
- 27/07/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 1.499R$ 62/m²
- 30/05/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 23/04/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 17 mil (33%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 23/04/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 417R$ 17/m²
- 30/11/2016VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 30/11/2016VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 28/09/2016VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 27/03/2015VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
- 26/02/2013VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 17/08/2012VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 25.869R$ 1.078/m²
- 05/12/2011VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197324 m²R$ 410R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
950 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.788/m² · 8 |
| 2013 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.359/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.392/m² · 3 | R$ 5.096/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 5.121/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.329/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5293%
- Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 93% | R$ 18,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 148.498R$ 5.121/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Vaga de garagem | 20 | R$ 6.466/m² | R$ 188 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 33.167/m² | R$ 47,9 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 29 | R$ 10.740/m² | R$ 2 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 20 | R$ 12.639/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 17 | R$ 8.092/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 18 | R$ 10.903/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 17 | R$ 11.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.226/m² | R$ 100 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 19 | R$ 10.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 12 | R$ 9.036/m² | R$ 1,5 mi |