Rua da Mata, 183 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.036/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.036/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.977/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.469/m² – R$ 11.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas10%
- 04/07/2026APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga169 m²R$ 1.450.000R$ 8.580/m²
- 18/03/2025APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga169 m²R$ 1.400.000R$ 8.284/m²
- 13/04/2022APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga169 m²R$ 1.750.000R$ 10.355/m²
- 02/07/2021APTO 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga169 m²R$ 1.450.000R$ 8.580/m²
- 12/03/2021APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
- 21/09/2020APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
- 10/07/2020APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 24/06/2020APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 197384,21% transferido169 m²R$ 800.000—
- 24/06/2020APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 197315,79% transferido169 m²R$ 150.000—
- 06/02/2015APTO 122 E BApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 31/01/2014APTO 151 E BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido169 m²R$ 287.500—
- 31/01/2014APTO 152 E BApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido169 m²R$ 287.500—
- 26/03/2013APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 08/02/2013APTO 111 E DApartamento em condomínio · construído em 1973195 m²R$ 940.000R$ 4.821/m²
- 27/09/2012APTO 152 E BApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 575.000R$ 3.402/m²
- 27/09/2012APTO 151 E BApartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 575.000R$ 3.402/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~20 unidades de 169 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.635/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 4.369/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.629/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.427/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 5.393/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.626/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.044/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.864/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 6.914/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.396/m² · 2 | R$ 7.410/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.101/m² · 2 | R$ 8.143/m² · 19 |
| 2022 | R$ 10.355/m² · 1 | R$ 8.140/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 8.415/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 10.508/m² · 10 |
| 2025 | R$ 8.284/m² · 1 | R$ 8.626/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.580/m² · 1 | R$ 11.172/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.396/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.355/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 1.885.659R$ 9.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Apartamento | 18 | R$ 10.903/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 17 | R$ 11.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.226/m² | R$ 100 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 19 | R$ 10.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 40.844/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 29.631/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 33.062/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 38.179/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 41.203/m² | R$ 5 mi |