Rua da Mata, 180 (Itaim Bibi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.407/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
103 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.407/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.977/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.469/m² – R$ 11.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.825/m²
Financiadas19%
  1. 20/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (49%)103 m²R$ 1.220.000R$ 11.845/m²
  2. 28/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 860.000R$ 6.825/m²
  3. 03/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 1.150.000R$ 11.165/m²
  4. 10/07/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 803.000R$ 7.796/m²
  5. 29/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 1.742.500R$ 13.829/m²
  6. 30/09/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  7. 20/05/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 477 mil (79%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  8. 14/06/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido103 m²R$ 150.000—
  9. 01/09/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974176 m²R$ 1.918.000R$ 10.898/m²
  10. 21/01/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 789.595R$ 6.267/m²
  11. 19/12/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197481,25% transferido126 m²R$ 159.841—
  12. 01/11/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 847.887R$ 8.232/m²
  13. 27/04/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
  14. 07/06/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
  15. 28/03/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (74%)103 m²R$ 675.000R$ 6.553/m²
  16. 23/05/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  17. 08/08/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  18. 28/06/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  19. 17/02/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  20. 22/02/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  21. 13/01/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  22. 19/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197433,34% transferido103 m²R$ 41.629—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
929 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 413 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.635/m² · 9
2012R$ 4.369/m² · 4R$ 4.369/m² · 14
2013—R$ 5.123/m² · 11
2014R$ 3.786/m² · 1R$ 5.427/m² · 11
2015R$ 5.159/m² · 1R$ 5.393/m² · 6
2016R$ 6.092/m² · 2R$ 6.626/m² · 8
2017—R$ 6.044/m² · 14
2018R$ 6.497/m² · 2R$ 5.864/m² · 19
2019—R$ 6.914/m² · 9
2020R$ 8.582/m² · 2R$ 7.410/m² · 18
2021—R$ 8.143/m² · 19
2022R$ 5.825/m² · 3R$ 8.140/m² · 13
2023—R$ 8.415/m² · 11
2024R$ 9.481/m² · 2R$ 10.508/m² · 10
2025R$ 6.825/m² · 1R$ 8.626/m² · 9
2026R$ 11.845/m² · 1R$ 11.172/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220152018202220252026
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20124 vendas · R$ 4.369/m²
20141 vendas · R$ 3.786/m²
20151 vendas · R$ 5.159/m²
20162 vendas · R$ 6.092/m²
20182 vendas · R$ 6.497/m²
20202 vendas · R$ 8.582/m²
20223 vendas · R$ 5.825/m²
20242 vendas · R$ 9.481/m²
20251 vendas · R$ 6.825/m²
20261 vendas · R$ 11.845/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
  • Sem financiamento informado2991%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2991%R$ 12,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4490%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4490%R$ 17,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 547 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,2%R$ 670 mil

Calculadora

R$ 1.885.659R$ 9.977/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Apartamento18R$ 10.903/m²R$ 1,5 mi
Nº 168Apartamento17R$ 11.296/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Vaga de garagem17R$ 3.226/m²R$ 100 mil
Nº 183Apartamento12R$ 9.036/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Loja1R$ 40.844/m²R$ 4,9 mi
Nº 191Loja1R$ 29.631/m²R$ 3,6 mi
Nº 194Apartamento4R$ 6.214/m²R$ 2,3 mi
Nº 195Loja1R$ 33.062/m²R$ 3,6 mi
Nº 201Loja1R$ 38.179/m²R$ 3,7 mi
Nº 205Loja1R$ 41.203/m²R$ 5 mi

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