Rua da Mata, 173 (Itaim Bibi)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.226/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.226/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 100 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.121/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.542/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas0%
- 13/06/2026VAGA MATR 84572Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 134.190R$ 4.329/m²
- 27/05/2026VAGA MATR 761Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 27/05/2026VAGA MATR 109271Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 04/03/2024VAGA MATR 118558Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 118.727R$ 3.830/m²
- 18/10/2023VAGA MATR 84572Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 47.078R$ 1.519/m²
- 19/06/2023VAGA MATR 133395Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 19/06/2023VAGA MATR 133394Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 26/01/2021VAGA MATR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 26/01/2021VAGA MATR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 85.926R$ 2.772/m²
- 23/12/2020VAGA MATR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 09/12/2020VAGA MATR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 81.000R$ 2.613/m²
- 10/11/2020VAGA MATR 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 30/01/2020VAGA MATR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 50.234R$ 1.620/m²
- 28/01/2020VAGA MATR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 12/04/2019VAGA MATR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 13/08/2018VAGA MATR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 21/02/2018VAGA MATR 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197431 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 713 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.788/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.607/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.516/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.613/m² · 5 | R$ 3.359/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.096/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.121/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 4.329/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 30,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 148.498R$ 5.121/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Apartamento | 18 | R$ 10.903/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 17 | R$ 11.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 19 | R$ 10.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 12 | R$ 9.036/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 40.844/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 29.631/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 6.214/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 33.062/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 38.179/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 41.203/m² | R$ 5 mi |