Rua da Mata, 168 (Itaim Bibi)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 16 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.296/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
126 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 16 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.296/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.977/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.469/m² – R$ 11.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 931 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.178/m²
Financiadas19%
  1. 29/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19742,32% transferido126 m²R$ 931.245—
  2. 19/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 1.086.864R$ 8.626/m²
  3. 27/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 806.864R$ 6.404/m²
  4. 23/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 129 mil (10%)103 m²R$ 1.290.000R$ 12.524/m²
  5. 01/11/2023APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (39%)126 m²R$ 1.425.000R$ 11.310/m²
  6. 14/10/2022APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 810.000R$ 6.429/m²
  7. 07/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 528.320R$ 5.129/m²
  8. 25/02/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 850.000R$ 8.252/m²
  9. 19/11/2021APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  10. 31/08/2021APT 82Apartamento em condomínio · construído em 197433,75% transferido126 m²R$ 281.722—
  11. 02/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 990.000R$ 9.612/m²
  12. 25/03/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 765 mil (93%)126 m²R$ 819.060R$ 6.500/m²
  13. 10/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 740.000R$ 7.184/m²
  14. 13/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido126 m²R$ 633.333—
  15. 13/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido126 m²R$ 316.667—
  16. 11/04/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 364.494R$ 3.539/m²
  17. 19/02/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  18. 19/02/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 1R$ 0/m²
  19. 09/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 736.250R$ 5.843/m²
  20. 07/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19742,32% transferido126 m²R$ 725.000—
  21. 22/06/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 381.153R$ 3.701/m²
  22. 24/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
  23. 18/04/2011APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
891 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~43 unidades de 126 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 616 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.029/m² · 1R$ 3.635/m² · 9
2012R$ 3.438/m² · 2R$ 4.369/m² · 14
2013R$ 5.843/m² · 1R$ 5.123/m² · 11
2014R$ 1.942/m² · 2R$ 5.427/m² · 11
2015—R$ 5.393/m² · 6
2016—R$ 6.626/m² · 8
2017—R$ 6.044/m² · 14
2018R$ 3.539/m² · 1R$ 5.864/m² · 19
2019—R$ 6.914/m² · 9
2020R$ 7.184/m² · 1R$ 7.410/m² · 18
2021R$ 6.500/m² · 3R$ 8.143/m² · 19
2022R$ 6.429/m² · 3R$ 8.140/m² · 13
2023R$ 11.310/m² · 1R$ 8.415/m² · 11
2024R$ 12.524/m² · 1R$ 10.508/m² · 10
2025R$ 7.515/m² · 2R$ 8.626/m² · 9
2026—R$ 11.172/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320183 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 4.029/m²
20122 vendas · R$ 3.438/m²
20131 vendas · R$ 5.843/m²
20142 vendas · R$ 1.942/m²
20181 vendas · R$ 3.539/m²
20201 vendas · R$ 7.184/m²
20213 vendas · R$ 6.500/m²
20223 vendas · R$ 6.429/m²
20231 vendas · R$ 11.310/m²
20241 vendas · R$ 12.524/m²
20252 vendas · R$ 7.515/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
  • Sem financiamento informado2991%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado2991%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4692%
  • Execuções, leilões e retomadas36%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4692%R$ 17,4 mi
Execuções, leilões e retomadas36%R$ 546 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 16 mil

Calculadora

R$ 1.885.659R$ 9.977/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Apartamento18R$ 10.903/m²R$ 1,5 mi
Nº 173Vaga de garagem17R$ 3.226/m²R$ 100 mil
Nº 180Apartamento19R$ 10.407/m²R$ 1,1 mi
Nº 183Apartamento12R$ 9.036/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Loja1R$ 40.844/m²R$ 4,9 mi
Nº 191Loja1R$ 29.631/m²R$ 3,6 mi
Nº 194Apartamento4R$ 6.214/m²R$ 2,3 mi
Nº 195Loja1R$ 33.062/m²R$ 3,6 mi
Nº 201Loja1R$ 38.179/m²R$ 3,7 mi
Nº 205Loja1R$ 41.203/m²R$ 5 mi

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