Rua da Mata, 109 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.740/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
162 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.740/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.977/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.469/m² – R$ 11.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.491/m²
Financiadas20%
  1. 27/07/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1,3 mi (80%)162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
  2. 05/12/2025AP C-102Apartamento em condomínio · construído em 1984258 m²R$ 2.600.000R$ 10.078/m²
  3. 18/06/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 1R$ 0/m²
  4. 03/05/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 1.800.000R$ 11.111/m²
  5. 18/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido164 m²R$ 540.000—
  6. 07/02/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 1.380.000R$ 8.415/m²
  7. 17/11/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 1.335.000R$ 8.140/m²
  8. 15/12/2021AP C-101Apartamento em condomínio · construído em 1984272 m²R$ 614.240R$ 2.258/m²
  9. 15/12/2021AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 394.769R$ 2.407/m²
  10. 09/08/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 850 mil (68%)162 m²R$ 1.250.000R$ 7.716/m²
  11. 13/08/2019AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 1.400.000R$ 8.537/m²
  12. 29/07/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 1.120.000R$ 6.914/m²
  13. 25/04/2019AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (63%)164 m²R$ 950.000R$ 5.793/m²
  14. 21/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
  15. 13/09/2018AP C 102Apartamento em condomínio · construído em 1984258 m²R$ 1.340.000R$ 5.194/m²
  16. 21/09/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (32%)162 m²R$ 930.600R$ 5.744/m²
  17. 18/06/2018AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1984164 m²R$ 840.000R$ 5.122/m²
  18. 18/06/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
  19. 25/05/2018AP C 104Apartamento em condomínio · construído em 1984270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
  20. 08/05/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 596 mil (63%)162 m²R$ 950.000R$ 5.864/m²
  21. 20/10/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 940.000R$ 5.802/m²
  22. 01/09/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
  23. 31/03/2017AP C 105Apartamento em condomínio · construído em 1984270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
  24. 13/12/2016AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 803.300R$ 4.959/m²
  25. 20/02/2015AP C 107Apartamento em condomínio · construído em 198411,11% transferido272 m²R$ 86.000—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.902 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,3 mi
~53 unidades de 162 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 561 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 1R$ 3.635/m² · 9
2012R$ 4.372/m² · 2R$ 4.369/m² · 14
2013R$ 5.031/m² · 2R$ 5.123/m² · 11
2014R$ 5.707/m² · 2R$ 5.427/m² · 11
2015—R$ 5.393/m² · 6
2016R$ 4.959/m² · 1R$ 6.626/m² · 8
2017R$ 5.556/m² · 3R$ 6.044/m² · 14
2018R$ 5.194/m² · 7R$ 5.864/m² · 19
2019R$ 6.914/m² · 3R$ 6.914/m² · 9
2020—R$ 7.410/m² · 18
2021R$ 2.407/m² · 3R$ 8.143/m² · 19
2022R$ 8.140/m² · 1R$ 8.140/m² · 13
2023R$ 8.415/m² · 1R$ 8.415/m² · 11
2024R$ 11.111/m² · 1R$ 10.508/m² · 10
2025R$ 5.039/m² · 2R$ 8.626/m² · 9
2026R$ 9.877/m² · 1R$ 11.172/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320167 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.222/m²
20122 vendas · R$ 4.372/m²
20132 vendas · R$ 5.031/m²
20142 vendas · R$ 5.707/m²
20161 vendas · R$ 4.959/m²
20173 vendas · R$ 5.556/m²
20187 vendas · R$ 5.194/m²
20193 vendas · R$ 6.914/m²
20213 vendas · R$ 2.407/m²
20221 vendas · R$ 8.140/m²
20231 vendas · R$ 8.415/m²
20241 vendas · R$ 11.111/m²
20252 vendas · R$ 5.039/m²
20261 vendas · R$ 9.877/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 20,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3387%
  • Operações societárias25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3387%R$ 32 mi
Operações societárias25,3%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,9%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 1.885.659R$ 9.977/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Vaga de garagem20R$ 6.466/m²R$ 188 mil
Nº 70Loja1R$ 33.167/m²R$ 47,9 mi
Nº 88Vaga de garagem25R$ 3.561/m²R$ 85 mil
Nº 110Apartamento20R$ 12.639/m²R$ 2,5 mi
Nº 129Apartamento17R$ 8.092/m²R$ 2,6 mi
Nº 136Apartamento18R$ 10.903/m²R$ 1,5 mi
Nº 168Apartamento17R$ 11.296/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Vaga de garagem17R$ 3.226/m²R$ 100 mil
Nº 180Apartamento19R$ 10.407/m²R$ 1,1 mi
Nº 183Apartamento12R$ 9.036/m²R$ 1,5 mi

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