Rua Bandeira Paulista, 97 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.336/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.336/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.840/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.682/m²
Financiadas33%
- 30/01/2023APTO N34Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 900.000R$ 8.411/m²
- 18/03/2022APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 1.000.000R$ 9.346/m²
- 23/06/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (16%)105 m²R$ 962.000R$ 9.162/m²
- 21/11/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (57%)105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
- 05/06/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 15/10/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 04/05/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 543 mil (62%)105 m²R$ 875.000R$ 8.333/m²
- 14/11/2017APRO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 715.000R$ 6.682/m²
- 17/10/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 10/09/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 16/07/2013APRO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 21/01/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 684.000R$ 6.514/m²
- 27/07/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 615.000R$ 5.748/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~49 unidades de 107 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.748/m² · 1 | R$ 3.961/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 4.582/m² · 28 |
| 2013 | R$ 6.355/m² · 3 | R$ 5.607/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.761/m² · 17 |
| 2016 | R$ 6.762/m² · 1 | R$ 5.336/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.682/m² · 1 | R$ 5.707/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.223/m² · 2 | R$ 6.383/m² · 19 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 7.727/m² · 19 |
| 2021 | R$ 9.162/m² · 1 | R$ 7.531/m² · 27 |
| 2022 | R$ 9.346/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 18 |
| 2023 | R$ 8.411/m² · 1 | R$ 7.439/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 7.764/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 8.921/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 8.681/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.748/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.355/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.223/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.162/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.346/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 89 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 997 mil |
Calculadora
R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 24 | R$ 9.500/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 17 | R$ 6.846/m² | R$ 931 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 35 | R$ 8.263/m² | R$ 975 mil |
| Nº 127 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.000/m² | R$ 120 mil |
| Nº 142 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.421/m² | R$ 103 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 38 | R$ 12.183/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 22.007/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 23.864/m² | R$ 7 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 18 | R$ 9.150/m² | R$ 1,5 mi |