Rua Bandeira Paulista, 104 (Itaim Bibi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.263/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 975 mil
118 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.263/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 975 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.840/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.780/m²
Financiadas28%
  1. 22/07/2026AN 18 AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 873 mil (80%)118 m²R$ 1.090.957R$ 9.245/m²
  2. 31/07/2026AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 900 mil (90%)118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475/m²
  3. 27/05/2026AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
  4. 06/10/2025AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 620 mil (65%)118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  5. 05/08/2025AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 1.150.000R$ 9.746/m²
  6. 07/05/2025AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 1.344.005R$ 11.390/m²
  7. 30/05/2025AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 863.872R$ 7.321/m²
  8. 26/12/2023AP 161 - 16 andarApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (87%)118 m²R$ 1.156.015R$ 9.797/m²
  9. 19/12/2023AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 935.019R$ 7.924/m²
  10. 28/04/2023AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 1.140.000R$ 9.661/m²
  11. 17/02/2022AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido118 m²R$ 450.000—
  12. 21/05/2021AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475/m²
  13. 15/04/2021AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 755 mil (79%)118 m²R$ 961.618R$ 8.149/m²
  14. 01/02/2021AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 696 mil (61%)118 m²R$ 1.146.000R$ 9.712/m²
  15. 15/01/2021AN 17 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 840 mil (76%)118 m²R$ 1.099.920R$ 9.321/m²
  16. 09/03/2020AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19781,11% transferido118 m²R$ 808.700—
  17. 05/04/2019AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 810.000R$ 6.864/m²
  18. 14/02/2018AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  19. 12/04/2017AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 780.000R$ 6.610/m²
  20. 06/04/2017AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  21. 13/04/2017AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197824,99% transferido118 m²R$ 56.950—
  22. 10/10/2016AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
  23. 08/05/2015AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido118 m²R$ 450.000—
  24. 02/03/2015AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 169.244R$ 1.434/m²
  25. 30/01/2015AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978118 m²R$ 765.000R$ 6.483/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.800 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~48 unidades de 118 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 391 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
9 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 755 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.729/m² · 7R$ 3.961/m² · 40
2012R$ 4.779/m² · 3R$ 4.582/m² · 28
2013R$ 6.356/m² · 4R$ 5.607/m² · 27
2014R$ 3.017/m² · 2R$ 5.396/m² · 25
2015R$ 3.959/m² · 2R$ 5.761/m² · 17
2016R$ 7.288/m² · 1R$ 5.336/m² · 18
2017R$ 5.593/m² · 2R$ 5.707/m² · 23
2018R$ 7.203/m² · 1R$ 6.383/m² · 19
2019R$ 6.864/m² · 1R$ 6.127/m² · 30
2020—R$ 7.727/m² · 19
2021R$ 8.898/m² · 4R$ 7.531/m² · 27
2022—R$ 6.127/m² · 18
2023R$ 9.661/m² · 3R$ 7.439/m² · 27
2024—R$ 7.764/m² · 37
2025R$ 8.898/m² · 4R$ 8.921/m² · 34
2026R$ 8.475/m² · 3R$ 8.681/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152017201920232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.729/m²
20123 vendas · R$ 4.779/m²
20134 vendas · R$ 6.356/m²
20142 vendas · R$ 3.017/m²
20152 vendas · R$ 3.959/m²
20161 vendas · R$ 7.288/m²
20172 vendas · R$ 5.593/m²
20181 vendas · R$ 7.203/m²
20191 vendas · R$ 6.864/m²
20214 vendas · R$ 8.898/m²
20233 vendas · R$ 9.661/m²
20254 vendas · R$ 8.898/m²
20263 vendas · R$ 8.475/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
  • Sem financiamento informado5085%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado5085%R$ 15,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10191%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos87,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10191%R$ 32,9 mi
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos87,2%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bandeira Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento24R$ 9.500/m²R$ 1,6 mi
Nº 65Apartamento17R$ 6.846/m²R$ 931 mil
Nº 87Apartamento21R$ 7.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 97Apartamento13R$ 11.336/m²R$ 1,2 mi
Nº 127Vaga de garagem19R$ 5.000/m²R$ 120 mil
Nº 142Vaga de garagem18R$ 3.421/m²R$ 103 mil
Nº 147Apartamento38R$ 12.183/m²R$ 1,5 mi
Nº 158Loja1R$ 22.007/m²R$ 3,5 mi
Nº 164Loja1R$ 23.864/m²R$ 7 mi
Nº 272Apartamento18R$ 9.150/m²R$ 1,5 mi

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