Rua Bandeira Paulista, 49 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.500/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.500/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,6 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.840/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,4 mi (75%)170 m²R$ 1.875.000R$ 11.029/m²
- 01/10/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197383,65% transferido170 m²R$ 1.879.736—
- 01/10/2025VagaApartamento em condomínio · construído em 197316,35% transferido170 m²R$ 120.264—
- 05/09/2025APTO 103 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 1,3 mi (66%)170 m²R$ 1.930.000R$ 11.353/m²
- 22/08/2025APTO 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 197383,63% transferidoc/ vaga170 m²R$ 1.109.000—
- 22/08/2025APTO 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 197316,37% transferidoc/ vaga170 m²R$ 121.000—
- 04/06/2025AP 14 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 538 mil (36%)170 m²R$ 1.480.000R$ 8.706/m²
- 25/04/2025APTO 43 E GARApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga170 m²R$ 460.000—
- 02/10/2024APTO 12 C/GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 851 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 1.063.800R$ 6.258/m²
- 15/10/2024APTO 13 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 740 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 925.000R$ 5.441/m²
- 06/09/2024AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 820 mil (68%)170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 09/07/2024APTO 92 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga170 m²R$ 1.566.680R$ 9.216/m²
- 15/09/2023APTO 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga170 m²R$ 1.070.000R$ 6.294/m²
- 28/09/2023AP 23 GRApartamento em condomínio · construído em 197318,06% transferidoSFH · R$ 820 mil (80%)170 m²R$ 1.025.000—
- 28/08/2023APTO 22 C/GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (78%)c/ vaga170 m²R$ 1.025.000R$ 6.029/m²
- 02/06/2022AP 23 GRApartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 915.000R$ 5.382/m²
- 07/06/2022APTO 22 C/GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 21/12/2021APTO 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferidoc/ vaga170 m²R$ 400.000—
- 20/07/2021APTO 64 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 990 mil (93%)c/ vaga170 m²R$ 1.062.994R$ 6.253/m²
- 20/07/2021APTO 64 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga170 m²R$ 37.006R$ 218/m²
- 30/04/2020AP 14 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 670 mil (75%)170 m²R$ 891.000R$ 5.241/m²
- 03/10/2019APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 1.237.474R$ 7.279/m²
- 30/09/2019APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 960.000R$ 5.647/m²
- 30/05/2019APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 905.000R$ 5.324/m²
- 07/12/2018APTO 82 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~32 unidades de 170 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.676/m² · 3 | R$ 3.961/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 4.582/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.607/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 5.761/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 5.336/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.707/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 6.383/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.647/m² · 3 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 7.727/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 7.531/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.338/m² · 2 | R$ 6.127/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.162/m² · 2 | R$ 7.439/m² · 27 |
| 2024 | R$ 6.658/m² · 4 | R$ 7.764/m² · 37 |
| 2025 | R$ 10.029/m² · 2 | R$ 8.921/m² · 34 |
| 2026 | R$ 11.029/m² · 1 | R$ 8.681/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.029/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 10,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 29,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 9.277 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bandeira Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 17 | R$ 6.846/m² | R$ 931 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 21 | R$ 7.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 13 | R$ 11.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 35 | R$ 8.263/m² | R$ 975 mil |
| Nº 127 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.000/m² | R$ 120 mil |
| Nº 142 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.421/m² | R$ 103 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 38 | R$ 12.183/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 22.007/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 23.864/m² | R$ 7 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 18 | R$ 9.150/m² | R$ 1,5 mi |