Rua Bandeira Paulista, 272 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.150/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
161 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.150/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.840/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.237/m² – R$ 10.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.839/m²
Financiadas22%
  1. 16/09/2025ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 1.810.000R$ 11.242/m²
  2. 16/09/2025ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 1.500R$ 9/m²
  3. 16/05/2025ED VENEZAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (76%)161 m²R$ 1.350.000R$ 8.385/m²
  4. 05/12/2024ED VENEZA AP32Apartamento em condomínio · construído em 197290,45% transferido161 m²R$ 994.950—
  5. 05/12/2024ED VENEZA AP32Apartamento em condomínio · construído em 19729,55% transferido161 m²R$ 105.050—
  6. 13/09/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 1.800.000R$ 11.180/m²
  7. 26/06/2024ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 815 mil (65%)161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
  8. 16/05/2024ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  9. 25/05/2024ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 19720,44% transferido161 m²R$ 25.000—
  10. 05/06/2023ED VENEZA AP22Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 1.120.000R$ 6.957/m²
  11. 05/05/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 736 mil (80%)161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
  12. 01/11/2022ED VENEZA AP81Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 744.750R$ 4.626/m²
  13. 28/03/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 2.100.000R$ 19.091/m²
  14. 25/02/2022ED VENEZA AP22Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 940.000R$ 5.839/m²
  15. 24/01/2022APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 935.000R$ 8.500/m²
  16. 27/11/2019ED VEN AP42Apartamento em condomínio · construído em 19720,44% transferidoSFH · R$ 824 mil (87%)161 m²R$ 943.400—
  17. 27/11/2019VAGA 42A M75Apartamento em condomínio · construído em 19720,44% transferido161 m²R$ 58.300—
  18. 27/11/2019GARAG 226 M7Apartamento em condomínio · construído em 19720,44% transferido161 m²R$ 58.300—
  19. 30/09/2019APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (58%)110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
  20. 17/09/2018APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197285,98% transferido161 m²R$ 800.000—
  21. 17/09/2018VAGA 132Apartamento em condomínio · construído em 197214,02% transferido161 m²R$ 80.000—
  22. 18/05/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  23. 29/12/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972110 m²R$ 790.000R$ 7.182/m²
  24. 22/08/2014ED VENEZA APApartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  25. 12/11/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 730.000R$ 4.534/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~3 unidades de 161 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 815 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.961/m² · 40
2012R$ 4.348/m² · 3R$ 4.582/m² · 28
2013—R$ 5.607/m² · 27
2014R$ 5.590/m² · 1R$ 5.396/m² · 25
2015—R$ 5.761/m² · 17
2016R$ 7.182/m² · 1R$ 5.336/m² · 18
2017R$ 2.091/m² · 1R$ 5.707/m² · 23
2018—R$ 6.383/m² · 19
2019R$ 5.682/m² · 1R$ 6.127/m² · 30
2020—R$ 7.727/m² · 19
2021—R$ 7.531/m² · 27
2022R$ 7.169/m² · 4R$ 6.127/m² · 18
2023R$ 6.335/m² · 2R$ 7.439/m² · 27
2024R$ 7.764/m² · 3R$ 7.764/m² · 37
2025R$ 8.385/m² · 3R$ 8.921/m² · 34
2026—R$ 8.681/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201620194 vendas20232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.348/m²
20141 vendas · R$ 5.590/m²
20161 vendas · R$ 7.182/m²
20171 vendas · R$ 2.091/m²
20191 vendas · R$ 5.682/m²
20224 vendas · R$ 7.169/m²
20232 vendas · R$ 6.335/m²
20243 vendas · R$ 7.764/m²
20253 vendas · R$ 8.385/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 13,6 mi

Calculadora

R$ 1.060.833R$ 8.840/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bandeira Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 147Apartamento38R$ 12.183/m²R$ 1,5 mi
Nº 158Loja1R$ 22.007/m²R$ 3,5 mi
Nº 164Loja1R$ 23.864/m²R$ 7 mi
Nº 275Sala6R$ 6.327/m²R$ 1,4 mi
Nº 292Apartamento17R$ 7.758/m²R$ 1,2 mi
Nº 300Apartamento53R$ 13.021/m²R$ 2,3 mi
Nº 309Loja1R$ 40.236/m²R$ 6,3 mi
Nº 327Loja1R$ 45.157/m²R$ 12,6 mi
Nº 355Apartamento3R$ 6.282/m²R$ 616 mil
Nº 356Galpão, indústria e serviços1R$ 20.262/m²R$ 13,3 mi

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