Rua Alvorada, 928 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 599 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.620/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 613 mil
109 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 599 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.620/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 613 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 599 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 4.128/m²
Financiadas67%
  1. 25/05/2026AP81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 579 mil (97%)109 m²R$ 599.000R$ 5.495/m²
  2. 01/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  3. 14/01/2022AP151Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (42%)109 m²R$ 615.000R$ 5.642/m²
  4. 08/11/2021AP152Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 558 mil (89%)109 m²R$ 626.000R$ 5.743/m²
  5. 07/10/2021AP62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 380 mil (80%)109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
  6. 31/08/2020AP11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 474 mil (76%)109 m²R$ 620.026R$ 5.688/m²
  7. 27/08/2020AP31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (23%)109 m²R$ 441.800R$ 4.053/m²
  8. 21/11/2017AP22Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
  9. 18/11/2016AP132Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (39%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
  10. 18/11/2016AP132Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 3.354R$ 31/m²
  11. 11/10/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (70%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  12. 04/02/2016AP82Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
  13. 25/08/2014AP111Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  14. 29/07/2014AP152Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 383 mil (90%)109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  15. 07/03/2014AP32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 325 mil (72%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  16. 31/10/2013AP132Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (65%)109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  17. 16/07/2013AP31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 344 mil (80%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  18. 16/11/2012AP62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (51%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
  19. 18/10/2012AP151Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  20. 03/10/2011AP82Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 329.000R$ 3.018/m²
  21. 30/03/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 329.000R$ 3.018/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
685 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~19 unidades de 109 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.018/m² · 2R$ 3.018/m² · 43
2012R$ 3.463/m² · 2R$ 3.486/m² · 23
2013R$ 4.174/m² · 2R$ 4.673/m² · 33
2014R$ 4.128/m² · 3R$ 4.766/m² · 45
2015—R$ 4.694/m² · 38
2016R$ 3.784/m² · 4R$ 5.610/m² · 34
2017R$ 2.752/m² · 1R$ 6.491/m² · 32
2018—R$ 6.650/m² · 33
2019—R$ 5.991/m² · 39
2020R$ 4.871/m² · 2R$ 5.752/m² · 62
2021R$ 5.050/m² · 2R$ 6.233/m² · 66
2022R$ 5.642/m² · 1R$ 6.797/m² · 59
2023—R$ 7.115/m² · 36
2024R$ 4.404/m² · 1R$ 6.914/m² · 39
2025—R$ 7.498/m² · 54
2026R$ 5.495/m² · 1R$ 7.519/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2016202020222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.018/m²
20122 vendas · R$ 3.463/m²
20132 vendas · R$ 4.174/m²
20143 vendas · R$ 4.128/m²
20164 vendas · R$ 3.784/m²
20171 vendas · R$ 2.752/m²
20202 vendas · R$ 4.871/m²
20212 vendas · R$ 5.050/m²
20221 vendas · R$ 5.642/m²
20241 vendas · R$ 4.404/m²
20261 vendas · R$ 5.495/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado433%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 9,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 649 mil

Calculadora

R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 750Apartamento18R$ 7.809/m²R$ 633 mil
Nº 896Apartamento14R$ 13.141/m²R$ 3,1 mi
Nº 942Apartamento10R$ 6.028/m²R$ 689 mil
Nº 1009Hotel e flat240R$ 6.044/m²R$ 554 mil
Nº 1036Galpão, indústria e serviços1R$ 55.759/m²R$ 3,6 mi
Nº 1047Prédio inteiro1R$ 8.060/m²R$ 2,9 mi
Nº 1082Galpão, indústria e serviços1R$ 8.642/m²R$ 3,8 mi
Nº 1097Casa1R$ 10.145/m²R$ 913 mil
Nº 1106Apartamento19R$ 7.481/m²R$ 681 mil
Nº 1115Casa1R$ 1.164/m²R$ 118 mil

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