Rua Alvorada, 750 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 704 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.809/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 633 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 704 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.809/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 633 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 704 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 5.535/m²
Financiadas21%
  1. 18/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 704 mil (100%)81 m²R$ 704.000R$ 8.691/m²
  2. 21/05/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (48%)81 m²R$ 625.000R$ 7.716/m²
  3. 29/05/2026Apto 510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  4. 29/05/2026apto 405 - torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 311.610—
  5. 19/05/2026AP 902 - Torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 288.800—
  6. 07/04/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197581 m²R$ 640.000R$ 7.901/m²
  7. 07/04/2026apto 1101 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 341.280—
  8. 26/03/2026APTO 1711 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 470.305—
  9. 04/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 383.000—
  10. 13/03/2026AP 1702 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 265.050—
  11. 04/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 18—
  12. 26/02/2026Apto 1604 Torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.000—
  13. 10/02/2026APTO 501 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 310.095—
  14. 10/02/2026APTO 1109 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 277.714—
  15. 26/02/2026Apto 1.202 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 273.289—
  16. 09/01/2026TORRE B APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
  17. 11/12/2025apto 1505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 340.000—
  18. 11/12/2025APTO 1108 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 313.588—
  19. 02/12/2025APTO 608 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.046—
  20. 09/12/2025apto 1104 torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  21. 17/11/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (49%)81 m²R$ 610.000R$ 7.531/m²
  22. 17/11/2025Apartamento 1301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 349.000—
  23. 05/11/2025APTO 1301 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 307.507—
  24. 03/11/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 251.592—
  25. 20/10/2025APTO 704 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
648 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~40 unidades de 81 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
13 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 51 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.943/m² · 2R$ 3.018/m² · 43
2012R$ 3.426/m² · 2R$ 3.486/m² · 23
2013—R$ 4.673/m² · 33
2014R$ 4.506/m² · 1R$ 4.766/m² · 45
2015R$ 6.173/m² · 1R$ 4.694/m² · 38
2016R$ 4.630/m² · 2R$ 5.610/m² · 34
2017—R$ 6.491/m² · 32
2018—R$ 6.650/m² · 33
2019—R$ 5.991/m² · 39
2020—R$ 5.752/m² · 62
2021R$ 5.136/m² · 2R$ 6.233/m² · 66
2022R$ 7.407/m² · 1R$ 6.797/m² · 59
2023—R$ 7.115/m² · 36
2024R$ 6.914/m² · 1R$ 6.914/m² · 39
2025R$ 6.790/m² · 3R$ 7.498/m² · 54
2026R$ 7.901/m² · 3R$ 7.519/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014201620223 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.943/m²
20122 vendas · R$ 3.426/m²
20141 vendas · R$ 4.506/m²
20151 vendas · R$ 6.173/m²
20162 vendas · R$ 4.630/m²
20212 vendas · R$ 5.136/m²
20221 vendas · R$ 7.407/m²
20241 vendas · R$ 6.914/m²
20253 vendas · R$ 6.790/m²
20263 vendas · R$ 7.901/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,7%
  • Sem financiamento informado6182%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%R$ 5,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,7%R$ 720 mil
Sem financiamento informado6182%R$ 16,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8594%
  • Cessões de direitos22,2%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8594%R$ 24,5 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 414 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 388 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 875 mil

Calculadora

R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Casa1R$ 5.321/m²R$ 181 mil
Nº 607Casa1R$ 6.523/m²R$ 913 mil
Nº 616Casa1R$ 16.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 625Casa1R$ 4.815/m²R$ 674 mil
Nº 633Loja1R$ 7.191/m²R$ 1,2 mi
Nº 659Casa1R$ 4.511/m²R$ 632 mil
Nº 676Apartamento69R$ 6.792/m²R$ 489 mil
Nº 706Casa3R$ 13.314/m²R$ 1,1 mi
Nº 735Apartamento64R$ 6.367/m²R$ 815 mil
Nº 896Apartamento14R$ 13.141/m²R$ 3,1 mi

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