Rua Alvorada, 1117 (Itaim Bibi)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.022/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
94 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 815 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.022/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 730 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 5.798/m²
Financiadas37%
  1. 17/08/2026AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 533 mil (65%)c/ vaga94 m²R$ 815.000R$ 8.670/m²
  2. 26/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (58%)c/ vaga94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
  3. 19/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
  4. 28/07/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 765.000R$ 8.138/m²
  5. 19/09/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 652.500R$ 6.941/m²
  6. 14/06/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
  7. 25/03/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
  8. 16/06/2023AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (66%)c/ vaga74 m²R$ 591.000R$ 7.986/m²
  9. 16/05/2023AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 595.000R$ 6.330/m²
  10. 27/02/2023AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
  11. 19/01/2023AP 213 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  12. 28/10/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
  13. 01/08/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (31%)c/ vaga91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
  14. 22/06/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (67%)c/ vaga91 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
  15. 08/01/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 678.000R$ 7.213/m²
  16. 08/10/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 690.000R$ 7.340/m²
  17. 10/09/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  18. 22/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 527 mil (90%)c/ vaga91 m²R$ 585.000R$ 6.429/m²
  19. 14/07/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 621.000R$ 6.824/m²
  20. 30/04/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  21. 18/12/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
  22. 18/12/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
  23. 06/11/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
  24. 09/07/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
  25. 10/10/2019AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.108 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,4 mi
~95 unidades de 94 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 505 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
13 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.809/m² · 9R$ 3.018/m² · 43
2012R$ 5.053/m² · 5R$ 3.486/m² · 23
2013R$ 5.319/m² · 1R$ 4.673/m² · 33
2014R$ 2.747/m² · 1R$ 4.766/m² · 45
2015R$ 4.945/m² · 3R$ 4.694/m² · 38
2016R$ 4.894/m² · 1R$ 5.610/m² · 34
2017R$ 5.479/m² · 1R$ 6.491/m² · 32
2018R$ 5.752/m² · 4R$ 6.650/m² · 33
2019R$ 5.770/m² · 2R$ 5.991/m² · 39
2020R$ 6.545/m² · 4R$ 5.752/m² · 62
2021R$ 6.824/m² · 5R$ 6.233/m² · 66
2022R$ 6.868/m² · 4R$ 6.797/m² · 59
2023R$ 6.132/m² · 4R$ 7.115/m² · 36
2024R$ 6.809/m² · 3R$ 6.914/m² · 39
2025R$ 8.080/m² · 2R$ 7.498/m² · 54
2026R$ 7.739/m² · 2R$ 7.519/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.809/m²
20125 vendas · R$ 5.053/m²
20131 vendas · R$ 5.319/m²
20141 vendas · R$ 2.747/m²
20153 vendas · R$ 4.945/m²
20161 vendas · R$ 4.894/m²
20171 vendas · R$ 5.479/m²
20184 vendas · R$ 5.752/m²
20192 vendas · R$ 5.770/m²
20204 vendas · R$ 6.545/m²
20215 vendas · R$ 6.824/m²
20224 vendas · R$ 6.868/m²
20234 vendas · R$ 6.132/m²
20243 vendas · R$ 6.809/m²
20252 vendas · R$ 8.080/m²
20262 vendas · R$ 7.739/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
  • Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%R$ 8 mi
Sem financiamento informado2263%R$ 12,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5196%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5196%R$ 25,9 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 87 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 775 mil

Calculadora

R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1009Hotel e flat240R$ 6.044/m²R$ 554 mil
Nº 1036Galpão, indústria e serviços1R$ 55.759/m²R$ 3,6 mi
Nº 1047Prédio inteiro1R$ 8.060/m²R$ 2,9 mi
Nº 1082Galpão, indústria e serviços1R$ 8.642/m²R$ 3,8 mi
Nº 1097Casa1R$ 10.145/m²R$ 913 mil
Nº 1106Apartamento19R$ 7.481/m²R$ 681 mil
Nº 1115Casa1R$ 1.164/m²R$ 118 mil
Nº 1217Apartamento21R$ 9.101/m²R$ 1,7 mi
Nº 1244Vaga de garagem31R$ 4.588/m²R$ 57 mil
Nº 1245Loja1R$ 405/m²R$ 162 mil

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