Rua Alvorada, 1245 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 405/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 400 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Loja
R$ 405/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 162 mil (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.581/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 405/m² – R$ 16.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 325/m²
Financiadas—
- 19/11/2025E 1251Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973400 m²R$ 130.000R$ 325/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.456/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.060/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.827/m² · 2 |
| 2025 | R$ 325/m² · 1 | R$ 276/m² · 2 |
Calculadora
R$ 3.832.233R$ 9.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1047 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.060/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1082 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1106 | Apartamento | 19 | R$ 7.481/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 51 | R$ 8.022/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 21 | R$ 9.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1244 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.588/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1258 | Loja | 1 | R$ 283/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1289 | Sala | 126 | R$ 6.296/m² | R$ 521 mil |