Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1470 (Itaim Bibi)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.344/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
80 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.344/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 348 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas8%
  1. 14/05/2026AP 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  2. 14/05/2026AP 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 265 mil (77%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
  3. 02/03/2026AP 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  4. 09/10/2025AP 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 396.000R$ 4.449/m²
  5. 04/10/2024AP 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 207.500R$ 2.594/m²
  6. 04/10/2024AP 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 207.500R$ 2.594/m²
  7. 08/03/2024AP 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  8. 19/04/2023AP 801 E 1 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  9. 03/03/2023AP 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  10. 03/03/2023AP 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  11. 02/11/2022AP 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 407.000R$ 4.573/m²
  12. 02/11/2022AP 1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 383.000R$ 4.614/m²
  13. 27/10/2022AP.402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 432.000R$ 4.854/m²
  14. 27/10/2022AP.403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 432.000R$ 5.400/m²
  15. 21/06/2022AP 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 245 mil (68%)89 m²R$ 360.105R$ 4.046/m²
  16. 21/06/2022AP 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 226 mil (70%)83 m²R$ 324.896R$ 3.914/m²
  17. 16/04/2021AP 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
  18. 16/04/2021AP 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 205.000R$ 2.303/m²
  19. 04/03/2021AP 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  20. 04/03/2021AP 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  21. 11/02/2021AP 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
  22. 11/02/2021AP 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  23. 28/08/2020AP 1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 132.000R$ 1.483/m²
  24. 30/07/2020AP 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199989 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  25. 30/07/2020AP 1006Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.350 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~154 unidades de 80 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
3 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.699/m² · 1R$ 2.783/m² · 2
2012R$ 3.484/m² · 8R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 3.012/m² · 3R$ 3.970/m² · 16
2014R$ 5.375/m² · 3R$ 4.096/m² · 18
2015R$ 1.000/m² · 5R$ 3.709/m² · 19
2016R$ 2.546/m² · 2R$ 4.192/m² · 11
2017—R$ 4.028/m² · 9
2018R$ 755/m² · 2R$ 4.444/m² · 30
2019R$ 4.259/m² · 3R$ 4.411/m² · 8
2020R$ 3.855/m² · 3R$ 3.855/m² · 5
2021R$ 3.315/m² · 6R$ 3.590/m² · 16
2022R$ 4.594/m² · 6R$ 4.424/m² · 12
2023R$ 5.618/m² · 3R$ 4.663/m² · 11
2024R$ 2.594/m² · 3R$ 4.679/m² · 14
2025R$ 4.449/m² · 1R$ 3.793/m² · 9
2026R$ 4.313/m² · 3R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020118 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.699/m²
20128 vendas · R$ 3.484/m²
20133 vendas · R$ 3.012/m²
20143 vendas · R$ 5.375/m²
20155 vendas · R$ 1.000/m²
20162 vendas · R$ 2.546/m²
20182 vendas · R$ 755/m²
20193 vendas · R$ 4.259/m²
20203 vendas · R$ 3.855/m²
20216 vendas · R$ 3.315/m²
20226 vendas · R$ 4.594/m²
20233 vendas · R$ 5.618/m²
20243 vendas · R$ 2.594/m²
20251 vendas · R$ 4.449/m²
20263 vendas · R$ 4.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio37,7%
  • Sem financiamento informado3692%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio37,7%R$ 1 mi
Sem financiamento informado3692%R$ 9,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5878%
  • Cessões de direitos34,1%
  • Execuções, leilões e retomadas45,4%
  • Operações societárias22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos79,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5878%R$ 15,5 mi
Cessões de direitos34,1%R$ 823 mil
Execuções, leilões e retomadas45,4%R$ 1,5 mi
Operações societárias22,7%R$ 202 mil
Dação, permuta e outros onerosos79,5%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1308Sala1R$ 3.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 1309Casa2R$ 21.200/m²R$ 3,6 mi
Nº 1317Galpão, indústria e serviços2R$ 6.469/m²R$ 3,9 mi
Nº 1331Loja1R$ 23.162/m²R$ 5,9 mi
Nº 1336Sala10R$ 9.250/m²R$ 5,2 mi
Nº 1340Sala6R$ 5.394/m²R$ 2,4 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1460Sala17R$ 5.347/m²R$ 896 mil
Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 62.622/m²R$ 6,9 mi
Nº 1608Sala5R$ 4.365/m²R$ 4,1 mi

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