Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1336 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 9.250/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
563 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 9.250/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5,2 mi (563 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.121/m²
Financiadas0%
  1. 01/04/2026ESC 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 4.975.000R$ 8.837/m²
  2. 01/04/2026ESC 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 4.975.000R$ 8.837/m²
  3. 18/09/2023ESC 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011587 m²R$ 3.800.000R$ 6.474/m²
  4. 06/10/2017ESC 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 3.975.000R$ 7.060/m²
  5. 25/09/2017ESC 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 3.975.000R$ 7.060/m²
  6. 08/06/2016ESC 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011520 m²R$ 3.000.000R$ 5.769/m²
  7. 08/06/2016ESC 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011520 m²R$ 3.000.000R$ 5.769/m²
  8. 23/03/2015ESC 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011587 m²R$ 1.992.040R$ 3.394/m²
  9. 27/03/2015ESC 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201158,28% transferido587 m²R$ 1.169.712—
  10. 24/11/2014ESC 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 2.213.380R$ 3.931/m²
  11. 06/09/2013ESC 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011563 m²R$ 2.433.801R$ 4.323/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~5 unidades de 563 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.783/m² · 2
2012—R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 4.323/m² · 1R$ 3.970/m² · 16
2014R$ 3.931/m² · 1R$ 4.096/m² · 18
2015R$ 3.394/m² · 1R$ 3.709/m² · 19
2016R$ 5.769/m² · 2R$ 4.192/m² · 11
2017R$ 7.060/m² · 2R$ 4.028/m² · 9
2018—R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020—R$ 3.855/m² · 5
2021—R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023R$ 6.474/m² · 1R$ 4.663/m² · 11
2024—R$ 4.679/m² · 14
2025—R$ 3.793/m² · 9
2026R$ 8.837/m² · 2R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122013201420152 vendas2016201720232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.323/m²
20141 vendas · R$ 3.931/m²
20151 vendas · R$ 3.394/m²
20162 vendas · R$ 5.769/m²
20172 vendas · R$ 7.060/m²
20231 vendas · R$ 6.474/m²
20262 vendas · R$ 8.837/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1148%
  • Operações societárias28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1043%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1148%R$ 35,5 mi
Operações societárias28,7%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos1043%R$ 18,1 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1268Casa1R$ 8.716/m²R$ 854 mil
Nº 1298Loja1R$ 10.116/m²R$ 1,1 mi
Nº 1299Galpão, indústria e serviços1R$ 19.165/m²R$ 7,7 mi
Nº 1308Sala1R$ 3.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 1309Casa2R$ 21.200/m²R$ 3,6 mi
Nº 1317Galpão, indústria e serviços2R$ 6.469/m²R$ 3,9 mi
Nº 1331Loja1R$ 23.162/m²R$ 5,9 mi
Nº 1340Sala6R$ 5.394/m²R$ 2,4 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1460Sala17R$ 5.347/m²R$ 896 mil

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