Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1340 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 7.628). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.394/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
408 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 7.628
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.394/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (408 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.229/m²
Financiadas—
  1. 26/04/2024AP 82 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
  2. 23/04/2021AP 151 E 5 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga455 m²R$ 1.960.000R$ 4.308/m²
  3. 23/04/2021AP 152 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga361 m²R$ 1.540.000R$ 4.266/m²
  4. 23/05/2016AP 21 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga455 m²R$ 1.907.220R$ 4.192/m²
  5. 06/09/2012AP 32 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga361 m²R$ 492.000R$ 1.363/m²
  6. 23/12/2011AP 31 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga455 m²R$ 1.760.000R$ 3.868/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.424 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,9 mi
~40 unidades de 408 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 982 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.868/m² · 1R$ 2.783/m² · 2
2012R$ 1.363/m² · 1R$ 3.484/m² · 20
2013—R$ 3.970/m² · 16
2014—R$ 4.096/m² · 18
2015—R$ 3.709/m² · 19
2016R$ 4.192/m² · 1R$ 4.192/m² · 11
2017—R$ 4.028/m² · 9
2018—R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020—R$ 3.855/m² · 5
2021R$ 4.287/m² · 2R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023—R$ 4.663/m² · 11
2024R$ 6.094/m² · 1R$ 4.679/m² · 14
2025—R$ 3.793/m² · 9
2026—R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122011201220162 vendas20212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.868/m²
20121 vendas · R$ 1.363/m²
20161 vendas · R$ 4.192/m²
20212 vendas · R$ 4.287/m²
20241 vendas · R$ 6.094/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda626%
  • Cessões de direitos28,7%
  • Operações societárias1043%
  • Dação, permuta e outros onerosos522%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda626%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos28,7%R$ 7 mi
Operações societárias1043%R$ 682 mil
Dação, permuta e outros onerosos522%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1268Casa1R$ 8.716/m²R$ 854 mil
Nº 1298Loja1R$ 10.116/m²R$ 1,1 mi
Nº 1299Galpão, indústria e serviços1R$ 19.165/m²R$ 7,7 mi
Nº 1308Sala1R$ 3.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 1309Casa2R$ 21.200/m²R$ 3,6 mi
Nº 1317Galpão, indústria e serviços2R$ 6.469/m²R$ 3,9 mi
Nº 1331Loja1R$ 23.162/m²R$ 5,9 mi
Nº 1336Sala10R$ 9.250/m²R$ 5,2 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1460Sala17R$ 5.347/m²R$ 896 mil

Ver a Avenida Doutor Cardoso de Melo completa →