Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1460 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 5.347/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 896 mil
170 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 910 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.347/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 896 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 4.747/m²
Financiadas0%
  1. 02/03/2026AP 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 910.000R$ 5.170/m²
  2. 17/03/2026AP 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000164 m²R$ 810.000R$ 4.939/m²
  3. 09/06/2025AP 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 843.500R$ 4.793/m²
  4. 03/10/2024AP 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
  5. 23/02/2023AP 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 586.500R$ 3.332/m²
  6. 23/02/2023AP 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000164 m²R$ 539.500R$ 3.290/m²
  7. 23/02/2023AP 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 524.000R$ 3.316/m²
  8. 01/12/2020AP 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000164 m²R$ 766.600R$ 4.674/m²
  9. 18/12/2018AP 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
  10. 24/05/2018AP 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 792.679R$ 5.017/m²
  11. 26/04/2018AP 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 914.760R$ 5.198/m²
  12. 26/04/2018AP 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000164 m²R$ 827.928R$ 5.048/m²
  13. 28/02/2018AP 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 727.500R$ 4.134/m²
  14. 28/02/2018CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 727.500R$ 4.604/m²
  15. 28/10/2014AP 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
  16. 15/05/2014AP 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000158 m²R$ 153.000R$ 968/m²
  17. 04/12/2013AP 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000176 m²R$ 900.000R$ 5.114/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.600 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,6 mi
~110 unidades de 170 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.783/m² · 2
2012—R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 5.114/m² · 1R$ 3.970/m² · 16
2014R$ 3.016/m² · 2R$ 4.096/m² · 18
2015—R$ 3.709/m² · 19
2016—R$ 4.192/m² · 11
2017—R$ 4.028/m² · 9
2018R$ 4.811/m² · 6R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020R$ 4.674/m² · 1R$ 3.855/m² · 5
2021—R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023R$ 3.316/m² · 3R$ 4.663/m² · 11
2024R$ 4.747/m² · 1R$ 4.679/m² · 14
2025R$ 4.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 9
2026R$ 5.055/m² · 2R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620136 vendas2018202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.114/m²
20142 vendas · R$ 3.016/m²
20186 vendas · R$ 4.811/m²
20201 vendas · R$ 4.674/m²
20233 vendas · R$ 3.316/m²
20241 vendas · R$ 4.747/m²
20251 vendas · R$ 4.793/m²
20262 vendas · R$ 5.055/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1753%
  • Dação, permuta e outros onerosos1547%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1753%R$ 12,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1547%R$ 7,8 mi

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1308Sala1R$ 3.780/m²R$ 1,7 mi
Nº 1309Casa2R$ 21.200/m²R$ 3,6 mi
Nº 1317Galpão, indústria e serviços2R$ 6.469/m²R$ 3,9 mi
Nº 1331Loja1R$ 23.162/m²R$ 5,9 mi
Nº 1336Sala10R$ 9.250/m²R$ 5,2 mi
Nº 1340Sala6R$ 5.394/m²R$ 2,4 mi
Nº 1450Sala17R$ 6.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 1470Sala51R$ 4.344/m²R$ 348 mil
Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 62.622/m²R$ 6,9 mi
Nº 1608Sala5R$ 4.365/m²R$ 4,1 mi

Ver a Avenida Doutor Cardoso de Melo completa →