Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1608 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (sala, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.365/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
933 m² típicos
Última venda
nov/2021
R$ 3,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.365/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,1 mi (933 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.449/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.644/m²
Financiadas—
  1. 08/11/2021CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998933 m²R$ 3.400.000R$ 3.644/m²
  2. 28/10/2021ESCRITORIO 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998933 m²R$ 3.325.810R$ 3.565/m²
  3. 28/09/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998933 m²R$ 3.900.000R$ 4.180/m²
  4. 19/10/2017ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998933 m²R$ 2.900.000R$ 3.108/m²
  5. 23/09/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998933 m²R$ 5.000.000R$ 5.359/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,7 mi
~23 unidades de 933 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.783/m² · 2
2012—R$ 3.484/m² · 20
2013R$ 5.359/m² · 1R$ 3.970/m² · 16
2014—R$ 4.096/m² · 18
2015—R$ 3.709/m² · 19
2016—R$ 4.192/m² · 11
2017R$ 3.108/m² · 1R$ 4.028/m² · 9
2018R$ 4.180/m² · 1R$ 4.444/m² · 30
2019—R$ 4.411/m² · 8
2020—R$ 3.855/m² · 5
2021R$ 3.604/m² · 2R$ 3.590/m² · 16
2022—R$ 4.424/m² · 12
2023—R$ 4.663/m² · 11
2024—R$ 4.679/m² · 14
2025—R$ 3.793/m² · 9
2026—R$ 4.742/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122013201720182 vendas2021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.359/m²
20171 vendas · R$ 3.108/m²
20181 vendas · R$ 4.180/m²
20212 vendas · R$ 3.604/m²

Calculadora

R$ 729.708R$ 4.449/m² · curva logradouro

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Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 62.622/m²R$ 6,9 mi
Nº 1655Loja1R$ 8.838/m²R$ 2,3 mi
Nº 1666Sala5R$ 3.186/m²R$ 806 mil
Nº 1765Loja1R$ 57.986/m²R$ 52 mi
Nº 1777Terreno1R$ 34.862/m²R$ 30,5 mi
Nº 1855Vaga de garagem73R$ 2.110/m²R$ 51 mil

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