Rua Silva Bueno, 1312 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.966/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 278 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 27/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195556 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~15 unidades de 43 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
- Minha Casa Minha Vida57,9%
- Sem financiamento informado4063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 29% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6398%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 98% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11,6%
- Comercial vertical23,1%
- Comercial horizontal6195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,6% | R$ 245 mil |
| Comercial vertical | 2 | 3,1% | R$ 205 mil |
| Comercial horizontal | 61 | 95% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1127 | Apartamento | 4 | R$ 4.225/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1134 | Casa | 4 | R$ 3.103/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1180 | Apartamento | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1249 | Outros | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 29 | R$ 6.488/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1417 | Loja | 2 | R$ 4.918/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1437 | Loja | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 15.186/m² | R$ 1,8 mi |