Rua Silva Bueno, 1180 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.385/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 355 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas—
- 06/10/2023AN 2 AP.7Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (67%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 21/01/2021AN 2 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196366,65% transferido68 m²R$ 124.574—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~19 unidades de 43 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 425 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1059 | Casa | 2 | R$ 3.179/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1100 | Loja | 1 | R$ 9.668/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 1127 | Apartamento | 4 | R$ 4.225/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1134 | Casa | 4 | R$ 3.103/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1249 | Outros | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 29 | R$ 6.488/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1312 | Apartamento | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 278 mil |