Rua Oliveira Alves, 779 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.657/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.657/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 699 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.832/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.046/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 7.375/m²
Financiadas—
- 29/09/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 397 mil (76%)60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 05/10/2016CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.048/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.995/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 574.796R$ 3.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 34 | R$ 6.000/m² | R$ 924 mil |
| Nº 472 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.886/m² | R$ 110 mil |
| Nº 493 | Prédio inteiro | 3 | R$ 7.598/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 93 | R$ 6.495/m² | R$ 630 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 24 | R$ 6.335/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 22 | R$ 4.338/m² | R$ 334 mil |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 3.129/m² | R$ 626 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 517 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 72 | R$ 6.172/m² | R$ 460 mil |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 8.760/m² | R$ 701 mil |