Rua Oliveira Alves, 608 (Ipiranga)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.338/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 334 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.338/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 334 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.930/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
Financiadas11%
  1. 17/07/2026AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 334.000R$ 4.338/m²
  2. 05/05/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
  3. 27/02/2026AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  4. 16/07/2025AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  5. 30/06/2025AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  6. 16/12/2024AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  7. 21/11/2024AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 19765,56% transferido77 m²R$ 14.131—
  8. 30/08/2024AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 315 mil (96%)77 m²R$ 329.000R$ 4.273/m²
  9. 10/07/2024AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  10. 07/03/2024AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
  11. 03/11/2023AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197694,44% transferido77 m²R$ 202.205—
  12. 09/10/2023AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 393.000R$ 5.104/m²
  13. 23/02/2022AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  14. 20/11/2020AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido77 m²R$ 60.000—
  15. 13/03/2020AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
  16. 08/01/2019AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 297.500R$ 3.864/m²
  17. 16/07/2018AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido77 m²R$ 58.000—
  18. 30/12/2015AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 278.265R$ 3.614/m²
  19. 06/12/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 91.700R$ 1.191/m²
  20. 08/07/2013AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (48%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  21. 26/06/2013AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (90%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
  22. 08/02/2013AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 155.000R$ 2.013/m²
  23. 21/05/2012AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
  24. 21/05/2012AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 268.000R$ 3.481/m²
  25. 10/10/2011AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (56%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
845 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,4 mi
~163 unidades de 77 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
87 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.312/m² · 2R$ 2.557/m² · 26
2012R$ 3.526/m² · 2R$ 2.784/m² · 28
2013R$ 3.019/m² · 4R$ 3.701/m² · 24
2014—R$ 4.113/m² · 8
2015R$ 3.614/m² · 1R$ 3.278/m² · 11
2016—R$ 3.840/m² · 12
2017—R$ 4.285/m² · 16
2018—R$ 4.639/m² · 7
2019R$ 3.864/m² · 1R$ 3.918/m² · 9
2020R$ 4.351/m² · 1R$ 4.316/m² · 10
2021—R$ 4.739/m² · 11
2022R$ 3.377/m² · 1R$ 4.872/m² · 18
2023R$ 5.104/m² · 1R$ 5.304/m² · 9
2024R$ 4.182/m² · 4R$ 5.670/m² · 25
2025R$ 4.221/m² · 2R$ 5.993/m² · 75
2026R$ 4.338/m² · 3R$ 6.181/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.312/m²
20122 vendas · R$ 3.526/m²
20134 vendas · R$ 3.019/m²
20151 vendas · R$ 3.614/m²
20191 vendas · R$ 3.864/m²
20201 vendas · R$ 4.351/m²
20221 vendas · R$ 3.377/m²
20231 vendas · R$ 5.104/m²
20244 vendas · R$ 4.182/m²
20252 vendas · R$ 4.221/m²
20263 vendas · R$ 4.338/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1210%
  • Minha Casa Minha Vida7564%
  • Sem financiamento informado3026%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1210%R$ 3,7 mi
Minha Casa Minha Vida7564%R$ 23,7 mi
Sem financiamento informado3026%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12996%
  • Partilhas e divisões21,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos43%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12996%R$ 40,4 mi
Partilhas e divisões21,5%R$ 51 mil
Dação, permuta e outros onerosos43%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4735%
  • Comercial horizontal8865%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4735%R$ 7,9 mi
Comercial horizontal8865%R$ 33,8 mi

Calculadora

R$ 527.346R$ 5.925/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oliveira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Apartamento34R$ 6.007/m²R$ 925 mil
Nº 472Vaga de garagem36R$ 4.885/m²R$ 110 mil
Nº 493Prédio inteiro3R$ 7.598/m²R$ 2,5 mi
Nº 495Apartamento93R$ 6.495/m²R$ 630 mil
Nº 500Apartamento24R$ 6.338/m²R$ 1,4 mi
Nº 717Casa2R$ 3.127/m²R$ 625 mil
Nº 721Casa1R$ 2.585/m²R$ 517 mil
Nº 764Apartamento72R$ 6.172/m²R$ 460 mil
Nº 765Casa2R$ 8.756/m²R$ 700 mil
Nº 779Casa2R$ 11.645/m²R$ 699 mil

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