Rua Oliveira Alves, 500 (Ipiranga)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.338/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
215 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.338/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.930/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.280/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas13%
  1. 10/12/2025AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 1.120.000R$ 5.308/m²
  2. 29/11/2025AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 1.150.000R$ 5.349/m²
  3. 25/06/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 1.260.000R$ 5.972/m²
  4. 15/04/2024AP 1222 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
  5. 27/10/2023AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 1.160.000R$ 5.395/m²
  6. 01/12/2022AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 1.150.000R$ 5.349/m²
  7. 27/05/2022AP 173 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
  8. 28/04/2022AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 720 mil (69%)c/ vaga211 m²R$ 1.050.000R$ 4.976/m²
  9. 26/01/2022AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 1.040.000R$ 4.837/m²
  10. 08/12/2021AP 14 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 850.000R$ 4.028/m²
  11. 01/06/2021AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
  12. 22/04/2021AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga215 m²R$ 400.000—
  13. 19/12/2018AP 182 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga336 m²R$ 116.743—
  14. 05/10/2018AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (70%)c/ vaga215 m²R$ 715.000R$ 3.326/m²
  15. 09/05/2017AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga215 m²R$ 350.000—
  16. 06/11/2014AP 24 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 790.000R$ 3.744/m²
  17. 09/05/2013AP 104 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga211 m²R$ 490.000R$ 2.322/m²
  18. 23/05/2013AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 278.000R$ 1.293/m²
  19. 08/03/2013AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 730.000R$ 3.460/m²
  20. 03/01/2013AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 560.000R$ 2.654/m²
  21. 03/09/2012AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
  22. 23/05/2012AP 184 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga336 m²R$ 800.000R$ 2.381/m²
  23. 29/06/2011AP 183 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga336 m²R$ 697.000R$ 2.074/m²
  24. 14/06/2011AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga211 m²R$ 380.000R$ 1.801/m²
  25. 14/04/2011AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga214 m²R$ 450.000R$ 2.103/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.235 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 238,4 mi
~175 unidades de 215 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.051 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.801/m² · 5R$ 2.557/m² · 26
2012R$ 2.353/m² · 2R$ 2.784/m² · 28
2013R$ 2.488/m² · 4R$ 3.701/m² · 24
2014R$ 3.744/m² · 1R$ 4.113/m² · 8
2015—R$ 3.278/m² · 11
2016—R$ 3.840/m² · 12
2017—R$ 4.285/m² · 16
2018R$ 3.326/m² · 1R$ 4.639/m² · 7
2019—R$ 3.918/m² · 9
2020—R$ 4.316/m² · 10
2021R$ 4.384/m² · 2R$ 4.739/m² · 11
2022R$ 4.941/m² · 4R$ 4.872/m² · 18
2023R$ 5.395/m² · 1R$ 5.304/m² · 9
2024R$ 5.776/m² · 2R$ 5.670/m² · 25
2025R$ 5.328/m² · 2R$ 5.993/m² · 75
2026—R$ 6.181/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132018202220242025
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20115 vendas · R$ 1.801/m²
20122 vendas · R$ 2.353/m²
20134 vendas · R$ 2.488/m²
20141 vendas · R$ 3.744/m²
20181 vendas · R$ 3.326/m²
20212 vendas · R$ 4.384/m²
20224 vendas · R$ 4.941/m²
20231 vendas · R$ 5.395/m²
20242 vendas · R$ 5.776/m²
20252 vendas · R$ 5.328/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 20,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 624 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 486 mil

Calculadora

R$ 527.346R$ 5.925/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oliveira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 347Prédio inteiro1R$ 933/m²R$ 286 mil
Nº 350Apartamento5R$ 6.494/m²R$ 748 mil
Nº 354Apartamento26R$ 5.152/m²R$ 907 mil
Nº 380Casa1R$ 8.620/m²R$ 1,6 mi
Nº 400Apartamento34R$ 6.007/m²R$ 925 mil
Nº 472Vaga de garagem36R$ 4.885/m²R$ 110 mil
Nº 493Prédio inteiro3R$ 7.598/m²R$ 2,5 mi
Nº 495Apartamento93R$ 6.495/m²R$ 630 mil
Nº 608Apartamento22R$ 4.338/m²R$ 334 mil
Nº 717Casa2R$ 3.127/m²R$ 625 mil

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