Rua Oliveira Alves, 721 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.585/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.585/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 517 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.831/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas—
- 16/09/2024E 725Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 455.000R$ 2.275/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.048/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.995/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 455 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 574.604R$ 3.831/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 34 | R$ 6.007/m² | R$ 925 mil |
| Nº 472 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.885/m² | R$ 110 mil |
| Nº 493 | Prédio inteiro | 3 | R$ 7.598/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 93 | R$ 6.495/m² | R$ 630 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 24 | R$ 6.338/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 22 | R$ 4.338/m² | R$ 334 mil |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 3.127/m² | R$ 625 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 72 | R$ 6.172/m² | R$ 460 mil |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 8.756/m² | R$ 700 mil |
| Nº 779 | Casa | 2 | R$ 11.645/m² | R$ 699 mil |