Avenida José Higino Neves, 567 (Guaianases)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 91 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.422/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 91 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.422/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 192 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.905/m²Unidade típica
R$ 107 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.690/m² – R$ 2.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.610/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198656 m²R$ 91.000R$ 1.625/m²
- 27/08/2025AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198656 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2022AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198656 m²R$ 86.534R$ 1.545/m²
- 25/10/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 12/08/2013AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (80%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- 26/08/2013AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (90%)56 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 21/11/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (90%)56 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
- 11/07/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (88%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 21/05/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (81%)56 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 03/05/2012AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (90%)56 m²R$ 102.000R$ 1.821/m²
- 07/05/2012AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 38 mil (100%)56 m²R$ 38.441R$ 686/m²
- 06/01/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (88%)56 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 21/12/2011AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 198656 m²R$ 90.300R$ 1.613/m²
- 21/11/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (75%)56 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 26/10/2011AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (75%)56 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 06/04/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198656 m²R$ 71.800R$ 1.282/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.029 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~68 unidades de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 6 | R$ 1.734/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.255/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.487/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.693/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.458/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.469/m² · 2 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.830/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 106.667R$ 1.905/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Higino Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 9 | R$ 3.807/m² | R$ 213 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 11 | R$ 3.538/m² | R$ 198 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 3.704/m² | R$ 207 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 13 | R$ 2.858/m² | R$ 160 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 12 | R$ 3.206/m² | R$ 180 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 15 | R$ 1.997/m² | R$ 112 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 2 | R$ 3.340/m² | R$ 187 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 10 | R$ 2.630/m² | R$ 147 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 10 | R$ 1.905/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 102 mil |