Rua Rio Verde (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 493 compras e vendas na Rua Rio Verde, na Freguesia do Ó, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 493
- 158 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.143/m²11 vendas · mediana R$ 267 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 267 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 346
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 933 mil
Maior valorR$ 933 mil
Mediana da listaR$ 3.705/m²
Financiadas98%
- 17/08/2026Rua Rio Verde, 1265AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (43%)143 m²R$ 933.147R$ 6.526/m²
- 14/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 111 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 360 mil (80%)—R$ 450.534—
- 17/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 211 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 356 mil (80%)—R$ 448.045—
- 13/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAPTO 506 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 356 mil (80%)—R$ 446.000—
- 12/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 514 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (70%)—R$ 400.000—
- 20/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1102 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 317 mil (79%)—R$ 400.000—
- 12/08/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1404 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 242 mil (80%)—R$ 303.000—
- 07/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 505 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (78%)—R$ 459.000—
- 08/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 303 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 367 mil (80%)—R$ 459.000—
- 27/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 215 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 338 mil (74%)—R$ 459.000—
- 17/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 1113 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 366 mil (80%)—R$ 459.000—
- 16/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1513 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 354 mil (79%)—R$ 446.000—
- 30/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 815 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 339 mil (77%)—R$ 440.000—
- 30/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 809 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 326 mil (80%)—R$ 407.555—
- 31/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 615 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 28/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1013, Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 02/07/2026Rua Rio Verde, s/nº (perto do nº 1149)AP 1203 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (61%)—R$ 350.000—
- 03/07/2026Rua Rio Verde, 450AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 246 mil (76%)c/ vaga71 m²R$ 326.000R$ 4.592/m²
- 28/07/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1306 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 323.000—
- 26/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 609 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 364 mil (79%)—R$ 464.000—
- 03/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAPTO 703 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 339 mil (74%)—R$ 459.000—
- 26/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAPTO 1003, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 360 mil (78%)—R$ 459.000—
- 26/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 1315 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 362 mil (80%)—R$ 452.171—
- 24/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAP 308, T2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 360 mil (80%)—R$ 450.000—
- 24/06/2026Rua Rio Verde, s/nºAPT 308 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (80%)—R$ 450.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
191 de 462 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
31
23 leilões/retomadas · 85 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.647/m² · 21 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.711/m² · 18 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.664/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.515/m² · 18 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 8 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 3.193/m² · 5 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 7 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 16 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.253/m² · 16 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 22 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.513/m² · 24 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.593/m² · 17 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.731/m² · 19 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.494/m² · 13 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.089/m² · 13 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.329/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.329/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 23/m² – R$ 286/m² | 1 |
| R$ 286/m² – R$ 549/m² | 0 |
| R$ 549/m² – R$ 812/m² | 0 |
| R$ 812/m² – R$ 1.075/m² | 0 |
| R$ 1.075/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.601/m² | 0 |
| R$ 1.601/m² – R$ 1.863/m² | 0 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.126/m² | 1 |
| R$ 2.126/m² – R$ 2.389/m² | 6 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.652/m² | 4 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.915/m² | 2 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.178/m² | 7 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.703/m² | 2 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.966/m² | 4 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.229/m² | 4 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.492/m² | 3 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.755/m² | 3 |
| R$ 4.755/m² – R$ 5.018/m² | 1 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982%
- Anos 70174,2%
- Anos 8011328%
- Anos 9013333%
- 2000–20098020%
- 2010 em diante5313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2% | R$ 957 mil |
| Anos 70 | 17 | 4,2% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 113 | 28% | R$ 19,7 mi |
| Anos 90 | 133 | 33% | R$ 22,2 mi |
| 2000–2009 | 80 | 20% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 53 | 13% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16246%
- Minha Casa Minha Vida236,6%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado15845%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 46% | R$ 52,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 6,6% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 920 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 158 | 45% | R$ 30,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46294%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas234,7%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 462 | 94% | R$ 110,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 4,7% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34484%
- Residencial horizontal5714%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 344 | 84% | R$ 63,1 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 14% | R$ 18 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 230 mil |
| Terreno | 4 | 1% | R$ 822 mil |
Calculadora
R$ 267.188R$ 3.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 994 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.078/m² | R$ 689 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.504/m² | R$ 371 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 11.314/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 14.605/m² | R$ 803 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 47 | R$ 3.471/m² | R$ 400 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 177 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 605 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 519 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 68 | R$ 4.592/m² | R$ 326 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 37 | R$ 2.455/m² | R$ 319 mil |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 516 mil |
| Nº 813 | Casa | 3 | R$ 1.142/m² | R$ 126 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 344 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 44 | R$ 3.058/m² | R$ 265 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 272 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 535 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1091 | Casa | 2 | R$ 8.208/m² | R$ 714 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1111 | Casa | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1143 | Casa | 2 | R$ 5.770/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1149 | Casa | 3 | R$ 7.343/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 12.688/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1265 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.453/m² | R$ 34 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1532 | Casa | 2 | R$ 1.633/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 277 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rio Verde é de R$ 3.143/m², 17% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Verde?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Rio Verde vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Verde?
É o nº 450, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Verde?
A Prefeitura registrou 493 compras e vendas na Rua Rio Verde, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.