Rua Rio Verde, 1265 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 933 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.453/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 12 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 933 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.453/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 34 mil (12 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.788/m²Unidade típica
R$ 27 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.786/m² – R$ 2.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 72 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas14%
- 17/08/2026BX 5 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199324 m²R$ 71.853R$ 2.994/m²
- 13/05/2026BX 10 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 30/09/2025BX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 35.000R$ 2.917/m²
- 24/03/2025BX 2 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 29.030R$ 2.419/m²
- 24/03/2025BX 1 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 29.030R$ 2.419/m²
- 05/09/2024BX 2 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993Consórcio · R$ 36 mil (100%)24 m²R$ 36.000R$ 1.500/m²
- 25/07/2024BX 9 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 40.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2024BX 3 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 29/01/2024BX 12 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 20.000R$ 1.667/m²
- 24/08/2023BX 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 5.000R$ 417/m²
- 08/04/2022BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 30 mil (100%)12 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2022BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 188R$ 16/m²
- 20/10/2021BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 32 mil (80%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 20/11/2020BX 4 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 5.000R$ 217/m²
- 30/10/2020BX 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199311 m²R$ 34.263R$ 3.115/m²
- 16/09/2020BX 5 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199324 m²R$ 47.353R$ 1.973/m²
- 12/05/2017BX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199324 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 04/12/2015BX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199324 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 08/10/2015BX 1 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199324 m²R$ 30.500R$ 1.271/m²
- 25/05/2015BX 3 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 12/03/2015BX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 15.000R$ 1.250/m²
- 18/09/2014BOX 15 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 20.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2014BX 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 13 mil (77%)12 m²R$ 17.500R$ 1.458/m²
- 04/07/2014BX 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 25.000R$ 2.083/m²
- 19/02/2014BX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199312 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.828 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 12 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
13 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.083/m² · 5 | R$ 1.083/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.583/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2017 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.117/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.973/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 1.821/m² · 6 |
| 2023 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.853/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.583/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1331%
- Consórcio24,8%
- Sem financiamento informado2764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 31% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 2 | 4,8% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7886%
- Execuções, leilões e retomadas1314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 86% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 26.826R$ 1.788/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1143 | Casa | 2 | R$ 5.770/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1149 | Casa | 3 | R$ 7.343/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 12.688/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 256 mil |