Rua Rio Verde, 879 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.058/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.058/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 265 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas73%
- 01/06/2026AP 25 E BOX P-13Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 56 mil (21%)c/ vaga96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 01/06/2026AP 25 E BOX P-13Apartamento em condomínio · construído em 19830,05% transferidoc/ vaga96 m²R$ 15.000—
- 22/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (80%)85 m²R$ 267.188R$ 3.143/m²
- 12/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (74%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 06/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (95%)85 m²R$ 199.100R$ 2.342/m²
- 27/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 259.962R$ 3.058/m²
- 28/08/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 119 mil (59%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 24/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (78%)85 m²R$ 254.700R$ 2.996/m²
- 16/05/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 164.381R$ 1.934/m²
- 23/01/2025AP 74 E BX G-6Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
- 29/01/2024AP64 ED RIO VERDEApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (78%)85 m²R$ 216.000R$ 2.541/m²
- 21/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (66%)85 m²R$ 197.400R$ 2.322/m²
- 25/10/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 21/06/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (80%)85 m²R$ 262.260R$ 3.085/m²
- 23/06/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (81%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 14/04/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 12/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (95%)85 m²R$ 210.520R$ 2.477/m²
- 03/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 15/12/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (80%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 17/11/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (36%)85 m²R$ 248.000R$ 2.918/m²
- 21/11/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (88%)85 m²R$ 219.000R$ 2.576/m²
- 27/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (90%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 02/03/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (90%)85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 16/12/2021AP.131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (93%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 20/10/2021AP 134 E BX P6SSApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (81%)c/ vaga98 m²R$ 247.500R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.526 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,7 mi
~131 unidades de 85 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 994 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
30 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.279/m² · 4 | R$ 1.647/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.296/m² · 3 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.664/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.193/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.135/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.253/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 2.407/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.525/m² · 6 | R$ 2.513/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.824/m² · 5 | R$ 2.593/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 7 | R$ 2.731/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.677/m² · 5 | R$ 3.089/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.939/m² · 4 | R$ 3.329/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2842%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado3655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 42% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 55% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8395%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 95% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 267.188R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 516 mil |
| Nº 813 | Casa | 3 | R$ 1.142/m² | R$ 126 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 344 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 272 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 535 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 499 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1091 | Casa | 2 | R$ 8.208/m² | R$ 714 mil |