Rua Ribeirao das Almas (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Ribeirao das Almas, na Freguesia do Ó, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 637, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.278/m²10 vendas · mediana R$ 783 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 797 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas53%
- 06/08/2026Rua Ribeirao das Almas, 165CasaResidência · construído em 199125% transferido95 m²R$ 70.000—
- 14/07/2026Rua Ribeirao das Almas, 637CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (52%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 02/04/2026Rua Ribeirao das Almas, 261CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 02/04/2026Rua Ribeirao das Almas, 306300 AP 3Residência · construído em 19766,15% transferidoSFH · R$ 130 mil (57%)140 m²R$ 230.000—
- 02/04/2026Rua Ribeirao das Almas, 261CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 3.024R$ 34/m²
- 16/03/2026Rua Ribeirao das Almas, 637CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 241 mil (69%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 23/02/2026Rua Ribeirao das Almas, 656CASA 06Residência · construído em 2020SFI · R$ 650 mil (68%)139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
- 22/01/2026Rua Ribeirao das Almas, 306300 AP 05Residência · construído em 19767,14% transferido140 m²R$ 210.000—
- 09/12/2025Rua Ribeirao das Almas, 500CasaResidência · construído em 1984207 m²R$ 615.000R$ 2.971/m²
- 08/12/2025Rua Ribeirao das Almas, 306300Residência · construído em 19766,78% transferidoMCMV · R$ 187 mil (62%)140 m²R$ 300.000—
- 04/12/2025Rua Ribeirao das Almas, 306300 AP 7Residência · construído em 19764,99% transferidoSFH · R$ 141 mil (76%)140 m²R$ 185.500—
- 24/11/2025Rua Ribeirao das Almas, 614CasaResidência · construído em 1976187 m²R$ 2.815.000R$ 15.053/m²
- 24/11/2025Rua Ribeirao das Almas, 596CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 2.815.000R$ 36.558/m²
- 24/11/2025Rua Ribeirao das Almas, 588CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 2.815.000R$ 20.107/m²
- 24/11/2025Rua Ribeirao das Almas, 588CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 20.100R$ 144/m²
- 30/10/2025Rua Ribeirao das Almas, 574CasaResidência · construído em 1994162 m²R$ 1.137.500R$ 7.022/m²
- 30/10/2025Rua Ribeirao das Almas, 580CasaResidência · construído em 1994162 m²R$ 1.080.000R$ 6.667/m²
- 30/10/2025Rua Ribeirao das Almas, 580CasaResidência · construído em 1994162 m²R$ 70.000R$ 432/m²
- 17/09/2025Rua Ribeirao das Almas, 316CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 1.350.000R$ 19.286/m²
- 30/04/2025Rua Ribeirao das Almas, 619627Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976840 m²R$ 550.000R$ 655/m²
- 21/11/2024Rua Ribeirao das Almas, 136CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 70.000R$ 625/m²
- 30/09/2024Rua Ribeirao das Almas, 396CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (90%)165 m²R$ 1.182.000R$ 7.164/m²
- 17/07/2024Rua Ribeirao das Almas, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195475% transferido183 m²R$ 405.000—
- 24/06/2024Rua Ribeirao das Almas, 811 - BResidência · construído em 1980SFH · R$ 433 mil (70%)146 m²R$ 618.000R$ 4.233/m²
- 20/05/2024Rua Ribeirao das Almas, 79CasaResidência · construído em 196467 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
31 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 737/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 5 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 821/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 872/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.871/m² · 2 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.262/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.993/m² · 4 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.233/m² · 5 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 6.844/m² · 8 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.737/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 737/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.844/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 75/m² – R$ 1.587/m² | 4 |
| R$ 1.587/m² – R$ 3.099/m² | 2 |
| R$ 3.099/m² – R$ 4.610/m² | 4 |
| R$ 4.610/m² – R$ 6.122/m² | 1 |
| R$ 6.122/m² – R$ 7.633/m² | 4 |
| R$ 7.633/m² – R$ 9.145/m² | 0 |
| R$ 9.145/m² – R$ 10.656/m² | 0 |
| R$ 10.656/m² – R$ 12.168/m² | 0 |
| R$ 12.168/m² – R$ 13.680/m² | 0 |
| R$ 13.680/m² – R$ 15.191/m² | 1 |
| R$ 15.191/m² – R$ 16.703/m² | 0 |
| R$ 16.703/m² – R$ 18.214/m² | 0 |
| R$ 18.214/m² – R$ 19.726/m² | 1 |
| R$ 19.726/m² – R$ 21.237/m² | 1 |
| R$ 21.237/m² – R$ 22.749/m² | 0 |
| R$ 22.749/m² – R$ 24.261/m² | 0 |
| R$ 24.261/m² – R$ 25.772/m² | 0 |
| R$ 25.772/m² – R$ 27.284/m² | 0 |
| R$ 27.284/m² – R$ 28.795/m² | 0 |
| R$ 28.795/m² – R$ 30.307/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692426%
- Anos 703437%
- Anos 801415%
- Anos 9055,4%
- 2000–200933,3%
- 2010 em diante1213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 26% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 34 | 37% | R$ 15,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 15% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,4% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,3% | R$ 746 mil |
| 2010 em diante | 12 | 13% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2939%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado4358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 39% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 58% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8992%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 92% | R$ 44,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 346 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,1%
- Residencial horizontal8790%
- Comercial horizontal33,1%
- Terreno55,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,1% | R$ 650 mil |
| Residencial horizontal | 87 | 90% | R$ 40,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,1% | R$ 231 mil |
| Terreno | 5 | 5,2% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 796.944R$ 5.278/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao das Almas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 455 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 758 mil |
| Nº 109 | Terreno | 2 | R$ 1.946/m² | R$ 467 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 710/m² | R$ 80 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 516 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 361 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 774 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 806 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 736 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 20.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 424 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 6.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 438 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 616 mil |
| Nº 440 | Prédio inteiro | 1 | R$ 387/m² | R$ 302 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 359 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 894 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 364 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 585 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 299 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 375 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 657 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 454 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 759 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 614 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 14.188/m² | R$ 2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 806 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 10.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 609 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 323 mil |
| Nº 637 | Casa | 3 | R$ 3.586/m² | R$ 361 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 904 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 7.160/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 426 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 574 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao das Almas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao das Almas?
A Rua Ribeirao das Almas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao das Almas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ribeirao das Almas vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao das Almas?
É o nº 637, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao das Almas?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Ribeirao das Almas, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.