Rua Ribeirao das Almas, 656 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.519/m²
Financiadas77%
- 23/02/2026CASA 06Residência · construído em 2020SFI · R$ 650 mil (68%)139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
- 27/12/2021casa 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 382 mil (70%)333 m²R$ 545.000—
- 09/11/2021casa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,88% transferidoSFH · R$ 300 mil (54%)333 m²R$ 555.000—
- 03/11/2021CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,88% transferidoSFH · R$ 437 mil (80%)333 m²R$ 546.000—
- 22/11/2021casa 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,88% transferidoSFH · R$ 360 mil (66%)333 m²R$ 545.000—
- 19/11/2021casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,88% transferidoSFH · R$ 320 mil (59%)333 m²R$ 540.000—
- 01/11/2021casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,88% transferidoSFH · R$ 210 mil (47%)333 m²R$ 450.000—
- 01/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,11% transferido333 m²R$ 375.000—
- 27/09/2021casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 472 mil (85%)333 m²R$ 555.000—
- 23/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,89% transferido333 m²R$ 300.000—
- 03/08/2021casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,09% transferidoSFH · R$ 300 mil (53%)333 m²R$ 570.000—
- 25/05/2021casa 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 400 mil (73%)333 m²R$ 550.000—
- 21/07/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967333 m²R$ 1.400.000R$ 4.204/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
918 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 872/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.993/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.844/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.835/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 796.944R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeirao das Almas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 614 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 14.188/m² | R$ 2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 806 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 10.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 609 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 323 mil |
| Nº 637 | Casa | 3 | R$ 3.586/m² | R$ 361 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 904 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 426 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 574 mil |