Rua Ribeirao das Almas, 637 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.586/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (52%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 16/03/2026CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 241 mil (69%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 03/09/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019392 m²R$ 342.000R$ 872/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
305 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2015 | R$ 872/m² · 1 | R$ 872/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.993/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.844/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 3.737/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 342 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 796.944R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeirao das Almas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 614 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 14.188/m² | R$ 2 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 806 mil |
| Nº 614 | Casa | 2 | R$ 10.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 609 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 323 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 904 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 7.160/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 426 mil |