Rua Ribeirao das Almas, 396 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.206/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.206/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.642/m²
Financiadas—
- 30/09/2024CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 1,1 mi (90%)165 m²R$ 1.182.000R$ 7.164/m²
- 26/04/2013CasaResidência · construído em 1967165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 872/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.993/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.164/m² · 1 | R$ 4.233/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.844/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.737/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.164/m² |
Calculadora
R$ 796.944R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeirao das Almas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 736 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 20.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 424 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 438 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 616 mil |
| Nº 440 | Prédio inteiro | 1 | R$ 387/m² | R$ 302 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 359 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 894 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 364 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 585 mil |