Rua Ribeirao das Almas, 304 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 220 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 806 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.172/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 806 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.278/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 6.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas69%
- 14/04/2023306 AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19746,92% transferidoSFH · R$ 90 mil (41%)254 m²R$ 220.000—
- 10/03/2023306 APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,63% transferidoSFH · R$ 198 mil (75%)254 m²R$ 264.000—
- 29/12/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,24% transferido254 m²R$ 240.000—
- 06/12/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,17% transferidoSFH · R$ 105 mil (48%)254 m²R$ 220.000—
- 08/12/2022306 312 apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,17% transferidoSFH · R$ 169 mil (77%)254 m²R$ 220.000—
- 16/09/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,38% transferido254 m²R$ 230.000—
- 05/09/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19745,97% transferidoSFH · R$ 142 mil (71%)254 m²R$ 200.000—
- 17/08/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,64% transferido254 m²R$ 273.000—
- 05/08/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,38% transferidoSFH · R$ 140 mil (61%)254 m²R$ 230.000—
- 22/08/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19746,93% transferidoSFH · R$ 171 mil (80%)254 m²R$ 215.000—
- 22/08/2022306 312 apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19747,17% transferidoSFH · R$ 134 mil (62%)254 m²R$ 215.000—
- 19/07/2022306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19748,23% transferidoSFH · R$ 165 mil (63%)254 m²R$ 260.000—
- 20/01/2020306 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974254 m²R$ 530.000R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 821/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 872/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.993/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.233/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.844/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.737/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 796.944R$ 5.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeirao das Almas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 361 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 774 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 736 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 20.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 424 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 6.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 438 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 616 mil |
| Nº 440 | Prédio inteiro | 1 | R$ 387/m² | R$ 302 mil |