Rua Guararema, 762 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.930/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 493 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas—
- 28/06/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (50%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 17/02/2016CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.152/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.611/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 516.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 572 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 431 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 783 mil |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.873/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 707 | Apartamento | 10 | R$ 4.470/m² | R$ 420 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 8 | R$ 2.936/m² | R$ 590 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 19 | R$ 4.344/m² | R$ 495 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 25 | R$ 4.169/m² | R$ 384 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 553 mil |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 676 mil |