Rua Guararema, 725 (Cursino)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.344/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
114 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.344/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 495 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas46%
  1. 11/12/2025AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 1R$ 0/m²
  2. 03/10/2025AP 22 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  3. 04/08/2025AP 11 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
  4. 27/11/2024AP 24 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 525 mil (89%)c/ vaga114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
  5. 07/03/2024AP 12 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 312 mil (69%)c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  6. 29/03/2023AP 74 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  7. 26/02/2021AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (80%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  8. 23/11/2020AP 83 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (58%)190 m²R$ 860.000R$ 4.526/m²
  9. 12/10/2020AP 84 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1994190 m²R$ 490.000R$ 2.579/m²
  10. 06/11/2019AP 54 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 06/08/2018AP 24 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 327 mil (60%)114 m²R$ 545.482R$ 4.785/m²
  12. 06/12/2017AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
  13. 09/10/2017AP 43 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
  14. 02/04/2014AP 84 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido190 m²R$ 140.000—
  15. 15/04/2013AP 83 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1994190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
  16. 29/04/2013AP 22 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  17. 08/08/2012AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (25%)129 m²R$ 402.000R$ 3.116/m²
  18. 06/03/2012AP 73 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
  19. 08/06/2011AP 33 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
  20. 28/04/2011AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994129 m²R$ 335.000R$ 2.597/m²
  21. 30/03/2011AP 43 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 291.000R$ 2.553/m²
  22. 31/03/2011AP 63 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 278.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.167 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~31 unidades de 114 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 436 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.575/m² · 4R$ 2.496/m² · 18
2012R$ 2.760/m² · 2R$ 2.397/m² · 8
2013R$ 3.377/m² · 2R$ 2.891/m² · 10
2014—R$ 4.321/m² · 2
2015—R$ 3.761/m² · 1
2016—R$ 2.935/m² · 3
2017R$ 3.455/m² · 2R$ 3.455/m² · 4
2018R$ 4.785/m² · 1R$ 3.992/m² · 2
2019R$ 0/m² · 1R$ 2.049/m² · 2
2020R$ 3.553/m² · 2R$ 3.261/m² · 5
2021R$ 3.876/m² · 1R$ 3.738/m² · 6
2022—R$ 2.841/m² · 2
2023R$ 3.101/m² · 1R$ 3.500/m² · 3
2024R$ 4.561/m² · 2R$ 3.057/m² · 6
2025R$ 3.333/m² · 3R$ 3.060/m² · 6
2026—R$ 3.222/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.575/m²
20122 vendas · R$ 2.760/m²
20132 vendas · R$ 3.377/m²
20172 vendas · R$ 3.455/m²
20181 vendas · R$ 4.785/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 3.553/m²
20211 vendas · R$ 3.876/m²
20231 vendas · R$ 3.101/m²
20242 vendas · R$ 4.561/m²
20253 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado754%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 356 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guararema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 584Casa1R$ 6.576/m²R$ 572 mil
Nº 643Casa1R$ 7.177/m²R$ 431 mil
Nº 689Casa1R$ 5.594/m²R$ 783 mil
Nº 694Galpão, indústria e serviços3R$ 5.873/m²R$ 2,3 mi
Nº 707Apartamento10R$ 4.470/m²R$ 420 mil
Nº 716Apartamento8R$ 2.936/m²R$ 590 mil
Nº 741Apartamento25R$ 4.169/m²R$ 384 mil
Nº 762Casa2R$ 4.930/m²R$ 493 mil
Nº 766Casa1R$ 5.526/m²R$ 553 mil
Nº 791Loja1R$ 4.227/m²R$ 676 mil

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