Rua Guararema, 716 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.936/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.936/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 590 mil (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 333 mil (57%)c/ vaga201 m²R$ 580.000R$ 2.886/m²
- 13/10/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199822,22% transferidoc/ vaga201 m²R$ 160.000—
- 05/02/2025AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 361 mil (67%)c/ vaga201 m²R$ 541.000R$ 2.692/m²
- 26/07/2024AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 615.000R$ 3.060/m²
- 28/01/2022AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (40%)c/ vaga353 m²R$ 850.000R$ 2.408/m²
- 21/10/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199833,33% transferidoc/ vaga201 m²R$ 220.000—
- 29/12/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 133.000R$ 662/m²
- 08/04/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 186.500R$ 928/m²
- 23/12/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga201 m²R$ 40.000—
- 27/03/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 545.000R$ 2.711/m²
- 27/07/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga201 m²R$ 380.000R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
745 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~25 unidades de 201 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | R$ 928/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | R$ 662/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 928/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 572 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 431 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 783 mil |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.873/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 707 | Apartamento | 10 | R$ 4.470/m² | R$ 420 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 19 | R$ 4.344/m² | R$ 495 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 25 | R$ 4.169/m² | R$ 384 mil |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 4.930/m² | R$ 493 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 553 mil |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 676 mil |