Rua Guararema, 694 (Cursino)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 5.873/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
400 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 5.873/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.917/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~451 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.368/m² – R$ 3.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas92%
  1. 07/07/2026Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1980MCMV · R$ 315 mil (68%)400 m²R$ 465.000R$ 1.163/m²
  2. 17/06/2026AP 22Indústria · construído em 19802,32% transferidoSFH · R$ 477 mil (90%)400 m²R$ 530.000—
  3. 09/06/2026APARTAMENTO 64Indústria · construído em 19801,94% transferido400 m²R$ 517.000—
  4. 26/05/2026Apartamento 44Indústria · construído em 19801,93% transferidoSFH · R$ 270 mil (53%)400 m²R$ 505.000—
  5. 29/05/2026AP 43Indústria · construído em 19801,94% transferidoSFH · R$ 425 mil (90%)400 m²R$ 472.000—
  6. 05/03/2026APARTAMENTO 21Indústria · construído em 19802,31% transferidoSFH · R$ 482 mil (90%)400 m²R$ 535.000—
  7. 25/03/2026APARTAMENTO 51Indústria · construído em 19802,31% transferidoSFH · R$ 482 mil (90%)400 m²R$ 535.000—
  8. 11/03/2026APARTAMENTO 53Indústria · construído em 19801,94% transferidoConsórcio · R$ 231 mil (45%)400 m²R$ 511.340—
  9. 06/02/2026APARTAMENTO 84Indústria · construído em 19801,93% transferidoSFH · R$ 392 mil (76%)400 m²R$ 517.000—
  10. 23/02/2026APARTAMENTO 24Indústria · construído em 19801,93% transferidoConsórcio · R$ 168 mil (42%)400 m²R$ 401.758—
  11. 20/01/2026APTO 104Indústria · construído em 19801,93% transferidoSFH · R$ 487 mil (77%)400 m²R$ 637.000—
  12. 08/01/2026AP 74Indústria · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 115 mil (21%)400 m²R$ 540.000—
  13. 13/01/2026apartamento 23Indústria · construído em 19801,94% transferidoSFH · R$ 454 mil (88%)400 m²R$ 514.000—
  14. 12/01/2026apartamento 83Indústria · construído em 19801,94% transferidoSFH · R$ 421 mil (83%)400 m²R$ 505.594—
  15. 16/01/2026AP 13Indústria · construído em 19801,94% transferidoSFH · R$ 353 mil (71%)400 m²R$ 499.000—
  16. 23/01/2026AP 65Indústria · construído em 19801,46% transferidoSFH · R$ 170 mil (43%)400 m²R$ 395.717—
  17. 12/01/2026AP 45Indústria · construído em 19801,46% transferidoSFH · R$ 162 mil (44%)400 m²R$ 365.000—
  18. 27/01/2026APARTAMENTO 35Indústria · construído em 19801,46% transferidoSFH · R$ 268 mil (74%)400 m²R$ 363.973—
  19. 08/01/2026AP 55Indústria · construído em 19801,46% transferidoSFH · R$ 288 mil (79%)400 m²R$ 363.942—
  20. 23/12/2025APARTAMENTO 42Indústria · construído em 19802,32% transferidoSFH · R$ 533 mil (80%)400 m²R$ 665.692—
  21. 30/12/2025AP 54Indústria · construído em 19801,93% transferidoSFH · R$ 452 mil (90%)400 m²R$ 502.550—
  22. 16/12/2025APTO 95Indústria · construído em 19800,14% transferidoSFH · R$ 233 mil (55%)400 m²R$ 421.034—
  23. 09/12/2025AP 15Indústria · construído em 19801,46% transferidoSFH · R$ 316 mil (81%)400 m²R$ 392.400—
  24. 19/05/2022Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1980400 m²R$ 2.007.702R$ 5.019/m²
  25. 20/12/2011Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1980400 m²R$ 700.000R$ 1.750/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
750 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 483 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
22 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201120222026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 1R$ 1.750/m² · 1
2022R$ 5.019/m² · 1R$ 5.019/m² · 1
2026R$ 1.163/m² · 1R$ 1.163/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas201120222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.750/m²
20221 vendas · R$ 5.019/m²
20261 vendas · R$ 1.163/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1979%
  • Minha Casa Minha Vida14,2%
  • Consórcio28,3%
  • Sem financiamento informado28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1979%R$ 9,3 mi
Minha Casa Minha Vida14,2%R$ 465 mil
Consórcio28,3%R$ 913 mil
Sem financiamento informado28,3%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Cessões de direitos13,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 13,9 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 47 mil

Calculadora

R$ 1.315.417R$ 2.917/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Guararema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 584Casa1R$ 6.576/m²R$ 572 mil
Nº 643Casa1R$ 7.177/m²R$ 431 mil
Nº 689Casa1R$ 5.594/m²R$ 783 mil
Nº 707Apartamento10R$ 4.470/m²R$ 420 mil
Nº 716Apartamento8R$ 2.936/m²R$ 590 mil
Nº 725Apartamento19R$ 4.344/m²R$ 495 mil
Nº 741Apartamento25R$ 4.169/m²R$ 384 mil
Nº 762Casa2R$ 4.930/m²R$ 493 mil
Nº 766Casa1R$ 5.526/m²R$ 553 mil
Nº 791Loja1R$ 4.227/m²R$ 676 mil

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