Rua Guararema, 707 (Cursino)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.470/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 420 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas43%
- 22/07/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 247 mil (55%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 31/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 270.782R$ 2.881/m²
- 26/06/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 31/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (44%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 08/07/2020AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 129 mil (37%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/04/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 298.000R$ 3.170/m²
- 11/04/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 172.500R$ 1.835/m²
- 08/06/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido94 m²R$ 150.000—
- 29/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 27/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido94 m²R$ 69.415—
- 17/08/2011AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (35%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 22/07/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (57%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.169 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~41 unidades de 94 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Operações societárias26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 572 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 431 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 783 mil |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.873/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 716 | Apartamento | 8 | R$ 2.936/m² | R$ 590 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 19 | R$ 4.344/m² | R$ 495 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 25 | R$ 4.169/m² | R$ 384 mil |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 4.930/m² | R$ 493 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 553 mil |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 676 mil |