Rua Sabara, 472 (Consolação)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.621/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
157 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.621/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.315/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.860/m²
Financiadas18%
  1. 23/06/2026A10 APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
  2. 25/05/2026A11 APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.450.000R$ 9.236/m²
  3. 20/04/2026A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 819.000R$ 5.217/m²
  4. 06/02/2026A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.260.000R$ 8.025/m²
  5. 28/08/2024A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
  6. 31/03/2023A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 261 mil (28%)157 m²R$ 935.000R$ 5.955/m²
  7. 14/09/2022A11 APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 920.000R$ 5.860/m²
  8. 16/07/2021A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 765 mil (71%)157 m²R$ 1.080.000R$ 6.879/m²
  9. 16/07/2021A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 197210% transferidoSFH · R$ 85 mil (71%)157 m²R$ 120.000—
  10. 05/04/2021A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
  11. 04/02/2020A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 197225,01% transferido157 m²R$ 131.610—
  12. 18/07/2018A9 APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido157 m²R$ 744—
  13. 18/07/2018A9 APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido157 m²R$ 0—
  14. 03/11/2017A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1972123 m²R$ 626.600R$ 5.094/m²
  15. 17/02/2017A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
  16. 11/10/2016A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido157 m²R$ 300.000—
  17. 28/06/2016A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 670.000R$ 4.268/m²
  18. 18/04/2012A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido157 m²R$ 335.000—
  19. 19/05/2011A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 490.000R$ 3.121/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.068 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 580 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.121/m² · 1R$ 2.959/m² · 23
2012—R$ 3.640/m² · 10
2013—R$ 4.321/m² · 15
2014—R$ 4.574/m² · 12
2015—R$ 5.082/m² · 10
2016R$ 4.268/m² · 1R$ 5.356/m² · 14
2017R$ 4.554/m² · 2R$ 4.913/m² · 17
2018—R$ 5.714/m² · 17
2019—R$ 5.794/m² · 18
2020—R$ 5.135/m² · 17
2021R$ 6.465/m² · 2R$ 6.879/m² · 17
2022R$ 5.860/m² · 1R$ 7.077/m² · 23
2023R$ 5.955/m² · 1R$ 6.675/m² · 20
2024R$ 6.688/m² · 1R$ 6.509/m² · 21
2025—R$ 7.090/m² · 27
2026R$ 6.621/m² · 4R$ 7.272/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112017202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.121/m²
20161 vendas · R$ 4.268/m²
20172 vendas · R$ 4.554/m²
20212 vendas · R$ 6.465/m²
20221 vendas · R$ 5.860/m²
20231 vendas · R$ 5.955/m²
20241 vendas · R$ 6.688/m²
20264 vendas · R$ 6.621/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões14,2%R$ 8.752

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Residencial horizontal28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 14,2 mi
Residencial horizontal28,3%R$ 29 mil

Calculadora

R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 401Apartamento12R$ 7.051/m²R$ 1,1 mi
Nº 402Apartamento6R$ 9.801/m²R$ 1,5 mi
Nº 410Apartamento10R$ 5.621/m²R$ 950 mil
Nº 413Vaga de garagem22R$ 5.201/m²R$ 216 mil
Nº 424Apartamento1R$ 10.315/m²R$ 1,5 mi
Nº 427Apartamento7R$ 7.858/m²R$ 1,5 mi
Nº 442Loja1R$ 11.519/m²R$ 5 mi
Nº 453Apartamento20R$ 7.573/m²R$ 1,1 mi
Nº 533Apartamento7R$ 5.733/m²R$ 723 mil
Nº 538Apartamento9R$ 7.647/m²R$ 1,8 mi

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