Rua Sabara, 453 (Consolação)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.573/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 143 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.573/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.315/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.774/m²
Financiadas23%
- 17/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 880 mil (80%)143 m²R$ 1.100.000R$ 7.692/m²
- 10/07/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 990.000R$ 6.923/m²
- 25/08/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 700 mil (70%)143 m²R$ 1.000.000R$ 6.993/m²
- 17/03/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 1.740.000R$ 12.168/m²
- 14/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 1.400.000R$ 9.790/m²
- 06/09/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 02/09/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 870.000R$ 7.373/m²
- 23/12/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido143 m²R$ 230.000—
- 01/11/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido143 m²R$ 600.000—
- 11/11/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197182,5% transferido143 m²R$ 803.000—
- 11/11/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197117,5% transferido143 m²R$ 172.000—
- 20/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido118 m²R$ 399.750—
- 25/09/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido143 m²R$ 230.000—
- 09/05/2019APTO 83 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1971168 m²R$ 970.000R$ 5.774/m²
- 19/12/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 24/10/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 284 mil (36%)118 m²R$ 786.840R$ 6.668/m²
- 27/06/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (52%)143 m²R$ 770.000R$ 5.385/m²
- 12/03/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 17/05/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 727.000R$ 5.084/m²
- 25/09/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (50%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 25/09/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 123.137R$ 1.044/m²
- 22/05/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 320.625R$ 2.717/m²
- 12/12/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 05/12/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido143 m²R$ 141.435—
- 01/04/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 830.000R$ 5.804/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,7 mi
~32 unidades de 143 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.959/m² · 23 |
| 2012 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 4.321/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.476/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 5.082/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.356/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.084/m² · 1 | R$ 4.913/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.664/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.774/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.135/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.879/m² · 17 |
| 2022 | R$ 7.373/m² · 1 | R$ 7.077/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.675/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.790/m² · 3 | R$ 7.090/m² · 27 |
| 2026 | R$ 7.308/m² · 2 | R$ 7.272/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.790/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 19,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 438 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,9% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 6 | R$ 9.801/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 5.621/m² | R$ 950 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.201/m² | R$ 216 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 5 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 13 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 7 | R$ 5.733/m² | R$ 723 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 9 | R$ 7.647/m² | R$ 1,8 mi |