Rua Sabara, 402 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (vaga de garagem, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.801/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.801/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.315/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 9.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas29%
- 17/01/2025AP 42 E BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga152 m²R$ 1.400.000R$ 9.211/m²
- 05/07/2024AP 102 E BOX 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (33%)c/ vaga152 m²R$ 1.335.000R$ 8.783/m²
- 21/12/2023APTO 52 E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- 05/01/2023AP 32 E BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga152 m²R$ 1.230.000R$ 8.092/m²
- 25/10/2022APTO 52 E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197054% transferidoc/ vaga130 m²R$ 378.000—
- 12/12/2019APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga152 m²R$ 883.700R$ 5.814/m²
- 16/03/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido213 m²R$ 381.683—
- 24/10/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (35%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 24/10/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 2.642R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
816 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~32 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 743 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.324/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.640/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.321/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.082/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.356/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.913/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.135/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.879/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 7.077/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.892/m² · 2 | R$ 6.675/m² · 20 |
| 2024 | R$ 8.783/m² · 1 | R$ 6.509/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.211/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.272/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 816 mil |
Calculadora
R$ 1.148.478R$ 7.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 26 | R$ 9.643/m² | R$ 810 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 9 | R$ 10.817/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 12 | R$ 7.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 10 | R$ 5.621/m² | R$ 950 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.201/m² | R$ 216 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Apartamento | 7 | R$ 7.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 11.519/m² | R$ 5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 20 | R$ 7.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 13 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |